Презентация Цена земли и арендная плата онлайн

Содержание слайда: Цена земли и арендная плата Симонькина Д. А. ПС-12

Содержание слайда: Цена земли Цена земли — это сумма денег, с которой бывший собственник земли получал бы банковский процент на вложенный капитал. Цена земли — это бессрочное вложение капитала.

Содержание слайда: Цена земли где Р - годовая рента (арендная плата), ожидаемая с данного участка земли в t-м году; t - срок службы участка земли в годах (от 0 до Т); r - текущая рыночная ставка ссудного процента.

Содержание слайда: Рента  Рента - Плата за использование ресурсов/ Арендная плата за пользование землей/ Дополнительный доход, получаемый сверх прибыли/ Периодический доход с активов/ Плата, получаемая с определенной собственности

Содержание слайда: Цена земли определяется на основе капитализации ренты. Цена земли должна быть равна сумме денег, положив которую в банк продавец земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал.

Содержание слайда: Но когда годовая рента приносит денег больше, чем доход, полученный по вкладам в банк, покупка земли становится выгодной сделкой.

Содержание слайда: Оплата арендной платы Оплату арендаторы юр. лица и ИП производят ежемесячно не позднее последнего дня текущего месяца, арендаторы граждане - ежегодно до 20 декабря текущего года. Размер арендной платы за земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), ранее предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам и переоформляемые в аренду считается равным 2 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка; 0,3% кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения; 1,5 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте. Размер арендной платы, предусматривающий использование земельного участка или его части для целей благоустройства территории, определяется в размере 0,6% от ставки основного вида разрешенного использования. Размер арендной платы на период проектирования до получения в установленном законом порядке разрешения на строительство определяется в размере 50% от ставки основного вида разрешенного использования. Размер арендной платы на период проведения изыскательских работ определяется в размере 10% от ставки основного вида разрешенного использования.

Содержание слайда: Современная экономическая теория понятие арендной платы относит не только к земле, но и к остальным факторам производства, имея в виду, что каждый фактор используется в определенное время и берется как бы напрокат. В этом значении выступает цена труда как цена использования рабочей силы за определенное время. Цена средств производства рассматривается как своеобразная прокатная оценка. Таким образом, арендная плата имеет в виду ту цену, которую следует платить за пользование любым фактором производства. Такой подход позволяет вычленить чистый доход предпринимателя, который должен подняться над этими величинами, обеспечивая предприятию необходимую конкурентоспособность.

Содержание слайда: Спасибо за внимание