Презентация Сущность жилищно-коммунального хозяйства, структура управления. (Тема 1) онлайн

Содержание слайда: Тема лекции 1 СУЩНОСТЬ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, СТРУКТУРА УПРАВЛЕНИЯ 1.1 Предмет, цель и задачи управления ЖКК. 1.2 Сущность жилищно-коммунального комплекса (ЖКК). 1.3 Структура ЖКК. 1.4 Факторы, определяющие структуру ЖКК. 1.5 Отраслевые особенности ЖКК.

Содержание слайда: 1.1 Предмет, цель и задачи управления ЖКК Основные понятия Управление Менеджмент 14 принципов А. Файоля 7 принципов управления в России Менеджер Функции менеджера Задачи управления

Содержание слайда: Принципы административного управления А. Файоля Неотделимость власти от ответственности. Разделение труда (однако у данного процесса есть предел, за которым его эффективность падает). Единство распоряжений, или единоначалие. Дисциплина, обязательная для всех и предполагающая взаимоуважение руководства и подчиненных. Единство руководства по принципу "один руководитель и единый план для совокупности операций, имеющих общую цель". Подчинение индивидуальных интересов общим. Справедливое для всех вознаграждение.

Содержание слайда: Разумная специализация, ослабляющаяся с увеличением масштабов предприятия. Разумная специализация, ослабляющаяся с увеличением масштабов предприятия. Иерархия, предполагающая минимизацию управленческих ступеней и полезность горизонтальных связей. Порядок, в основе которого принцип - "каждому свое место и каждый на своем месте". Справедливость, обеспечиваемая преданностью персонала и объективностью администрации. Устойчивость персонала, ибо текучка - следствие плохого управления. Инициатива, требующая от руководителя всемерного поощрения и подавления собственного тщеславия. Корпоративный дух, т.е. общность интересов работников и коллективизм в труде.

Содержание слайда: 7 принципов ведения дел в России (1912г.) Уважай власть. Будь честен и правдив. Уважай право частной собственности. Люби и уважай человека. Будь верен слову. Живи по средствам. Будь целеустремлен.

Содержание слайда: Менеджер управляющий; лидер; дипломат; воспитатель; инноватор; человек.

Содержание слайда: Функции менеджмента Планирование; Организация; Мотивация; Контроль.

Содержание слайда: Задачи руководства - это управление персоналом; качеством продукции; инновациями; финансовыми ресурсами; материальными ресурсами и запасами; информационными ресурсами; временными ресурсами; производительностью труда; антикризисное (предприятием); маркетингом и т.д.

Содержание слайда: Функции управления Постановка целей и задач. Анализ. Прогнозирование. Планирование. Принятие решений. Мотивация труда. Организация и руководство. Регулирование и разрешение конфликтов. Контроль, учет и мониторинг. Организационная культура.

Содержание слайда: Методы принятия решений автократический; автократический с предварительными консультациями со специалистами; автократический с предварительным обсуждением в коллективе; коллегиальный; строго математический; экспертных оценок; "мозгового штурма»; ситуационного анализа.

Содержание слайда: Методы управления организационные; административные; экономические; социально-психологические.

Содержание слайда:

Содержание слайда: 1.2 Сущность жилищно-коммунального комплекса (ЖКК) Основные понятия Жилищное хозяйство Коммунальное хозяйство Система управления Потребители

Содержание слайда: 1.3 Структура ЖКК – санитарно-технические службы; – внутригородской пассажирский транспорт общего пользования; – коммунальная энергетика; – коммунальное обслуживание; – внешнее городское благоустройство; – подсобные предприятия ЖКХ ; – инфраструктура производства коммунальной техники; – информационное хозяйство; – зоны отдыха, парки; – бассейны; – службы обеспечения и контроля экологической обстановки в городе.

Содержание слайда:

Содержание слайда: 1.4 Факторы, определяющие структуру ЖКК — географические ; — демографические ; — производственные; — экономические; — социальные; — экологические.

Содержание слайда: 1.5 Отраслевые особенности ЖКК. сочетание производственных и непроизводственных функций; особая социальную значимость; сочетание коммерческих и некоммерческих организаций; наличие естественных и искусственных монополий; многообразие организационно-правового статуса предпринимательства и форм собственности; сочетание крупного и малого бизнеса; рассредоточение центров оказания услуг соответственно системе расселения;

Содержание слайда: Отраслевые особенности ЖКХ особая значимость экологического и санитарно-эпидемиологического контроля; необходимость гарантированного обеспечения минимума услуг независимо от платежеспособности населения; многообразие потребителей; многоотраслевой характер; преимущественно местный характер обслуживания; тесная связь с промышленностью; взаимосвязь отраслей и предприятий; зависимость функционирования от ритма городской жизни; высокую стоимость коммунальных сооружений за счет запасной (резервной) мощности;

Содержание слайда: Отраслевые особенности ЖКХ низкая отдача капитальных вложений за счет неравномерности производства услуг во времени; отсутствие компенсации текущего невыполнения плана его перевыполнением в будущем; бесперебойность работы коммунальных предприятий; отсутствие сбытовых и торговых организаций совмещение производства, доставки и продажи продукции (услуг); жесткая нормативно-техническая регламентация параметров услуг и качества продукции ; отсутствие незавершенного производства у большинства коммунальных предприятий.

Содержание слайда:

Содержание слайда:

Содержание слайда: Виды инвестиций начальные инвестиции (нетто-инвестиции), осуществляемые при основании или покупке активов; инвестиции на увеличение объемов производства (экстенсивные инвестиции); реинвестиции, связывающие вновь свободные инвестиционные средства через направление их на покупку и изготовление новых средств производства с воспроизводственной целью.

Содержание слайда: Требования к источникам финансирования ЖКХ Целевое назначение инвестиций; Достаточность; Своевременность; Независимость от других источников; Доступность; Эффективность привлечения.

Содержание слайда: Классификация факторов, определяющих уровень инвестиционной привлекательности ЖКХ

Содержание слайда:

Содержание слайда: Проблемы внедрения инноваций в ЖКХ: отсутствие эффективного механизма внедрения; высокий износ основных фондов; отсутствие опыта; несовершенство законодательства; отсутствие контроля и мониторинга за внедренными объектами; отсутствие преемственности в развитии отрасли; незаинтересованность и коррупция; финансовые; кадровые ; налогообложения.