Презентация Бизнес-планирование Презентация лекций онлайн

На нашем сайте вы можете скачать и просмотреть онлайн доклад-презентацию на тему Бизнес-планирование Презентация лекций абсолютно бесплатно. Урок-презентация на эту тему содержит всего 301 слайд. Все материалы созданы в программе PowerPoint и имеют формат ppt или же pptx. Материалы и темы для презентаций взяты из открытых источников и загружены их авторами, за качество и достоверность информации в них администрация сайта не отвечает, все права принадлежат их создателям. Если вы нашли то, что искали, отблагодарите авторов - поделитесь ссылкой в социальных сетях, а наш сайт добавьте в закладки.

Презентации » Образование » Бизнес-планирование Презентация лекций

Просмотр ВСЕЙ презентации! ЖМИТЕ

Оцените презентацию от 1 до 5 баллов!

Смотреть онлайн
Скачать

Тип файла:

ppt / pptx (powerpoint)
Всего слайдов:

301 слайд
Для класса:

1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11
Размер файла:

1.05 MB
Просмотров:

89
Скачиваний:

3
Автор:

неизвестен

Слайды и текст к этой презентации:

№1 слайд

Содержание слайда: Бизнес-планирование Презентация лекций

№2 слайд

Содержание слайда: Основы планирования деятельности предприятия в условиях конкурентной внешней среды Раздел 1

№3 слайд

Содержание слайда: Бизнес-планирование Процесс формирования и распределения комплекса ресурсов на этапах деятельности производственного (коммерческого) предприятия

№4 слайд

Содержание слайда: Виды ресурсов предприятия Финансовые (основной и оборотный капитал) Производственные Имущественные Трудовые Интеллектуальные

№5 слайд

Содержание слайда: Производственные ресурсы предприятия Производственные мощности основное и оборотного оборудования Материально-сырьевые ресурсы Комплектующие, полуфабрикаты собственного производства

№6 слайд

Содержание слайда: Имущественные ресурсы предприятия Производственные (коммерческие) и административные здания и сооружения Земельные участки

№7 слайд

Содержание слайда: Трудовые ресурсы предприятия Основные и вспомогательные рабочие Служащие Специалисты Руководители

№8 слайд

Содержание слайда: Интеллектуальные ресурсы предприятия Лицензии Патенты Непатентованные собственные инновационные технико-технологические, экономические, управленческие разработки

№9 слайд

Содержание слайда: Укрупненная модель бизнес - планирования

№10 слайд

Содержание слайда: Цель бизнес-планирования Разработка комплекса проектной документации и оценка эффективности деятельности организации на этапах жизненного цикла проекта (периода планирования)

№11 слайд

Содержание слайда: Задачи бизнес-планирования Разработка логико-структурной модели бизнес-плана Оценка рыночного потенциала проекта Определение объема, структуры и источников финансирования бизнес-плана

№12 слайд

Содержание слайда: Задачи бизнес-планирования Определение производственного потенциала (на основе резерва загрузки производственной мощности) планирования Определение потребности и формирование состава персонала проекта

№13 слайд

Содержание слайда: Задачи бизнес-планирования Планирование производственных (коммерческих) ресурсов, себестоимости и цены продукции (услуг) Планирование финансовых результатов Оценка рентабельности и окупаемости планируемой деятельности

№14 слайд

Содержание слайда: Задачи бизнес-планирования Разработка решения о реализации (корректировке, отказе о финансировании) бизнес-плана Разработка модели и осуществление мониторинга реализации бизнес-плана

№15 слайд

Содержание слайда: Объект бизнес-планирования Производственные субъекты Коммерческие организации Бизнес-процессы

№16 слайд

Содержание слайда: Предмет бизнес-планирования Производственно-экономическая и финансовая деятельность предприятия в условиях конкурентной (монополистической) конъюнктуры

№17 слайд

Содержание слайда: Направления бизнес -планирования Организация производственно-экономической деятельности предприятия Диверсификация основного производства Оптимизация ассортиментной политики Модернизация основной продукции

№18 слайд

Содержание слайда: Направления бизнес -планирования Совершенствование технологического процесса Техническое перевооружение основного (вспомогательного) производства Санация (финансовое оздоровление) основного производства

№19 слайд

Содержание слайда: Признаки классификации видов бизнес-плана период реализации направления развития планируемого объекта характер объекта источники финансирования

№20 слайд

Содержание слайда: Виды бизнес-плана по периоду реализации Краткосрочные (бюджеты) – 1 год Среднесрочные (более 1 года – до 3-х лет) Долгосрочные (более 3-х лет – до 10 лет)

№21 слайд

Содержание слайда: Виды бизнес-плана по направлениям развития объекта Инвестиционный проект технического перевооружения (модернизации товаров, технологического процесса) Бизнес-план развития организации в условиях монопольной внешней среды

№22 слайд

Содержание слайда: Виды бизнес-плана по направлениям развития объекта Технико-экономическое обоснование привлечения внешнего (заемного) капитала проекта Бизнес-план реконструкции производственного участка Бизнес-план финансового оздоровления предприятия

№23 слайд

Содержание слайда: Виды бизнес-плана по характеру объекта Бизнес-план производственного (коммерческого) предприятия Финансовая модель (бюджет предприятия, бизнес - направления) Оценка бизнеса предприятия по модели ЧДС

№24 слайд

Содержание слайда: Виды бизнес-плана по источникам финансирования Корпоративный (взносы учредителей, эмиссия ценных бумаг, нераспределенная прибыль текущей деятельности) Смешанный, синдицированный (корпоративное финансирование с участием заемного капитала, государственных субсидий, средств соинвесторов)

№25 слайд

Содержание слайда:

№26 слайд

Содержание слайда: Этапы бизнес - планирования Раздел 2

№27 слайд

Содержание слайда: Этапы бизнес - планирования Формирование цели и задач, информационной основы Разработка плана маркетинга Разработка плана капиталовложений Разработка плана производства Разработка организационного плана

№28 слайд

Содержание слайда: Этапы бизнес - планирования Разработка документов экономического планирования Разработка документов финансового планирования Оценка эффективности проекта Разработка управленческого решения Мониторинг реализации бизнес-плана

№29 слайд

Содержание слайда: Укрупненная модель бизнес-плана инвестиционного проекта

№30 слайд

Содержание слайда: Структура резюме Актуальность бизнес-планирования Цель, задачи бизнес-планирования, взаимосвязь с корпоративной и функциональной стратегиями предприятия Модель планирования

№31 слайд

Содержание слайда: Структура резюме Технико-экономические показатели проекта Управленческие решения по реализации бизнес-плана

№32 слайд

Содержание слайда: Пример технико-экономических показателей проекта

№33 слайд

Содержание слайда: Этапы планирования маркетинга Анализ факторов внутренней и внешней среды товарного рынка Прогнозирование доли и емкости товарного рынка предприятия Разработка плана продаж Разработка плана ценовой политики

№34 слайд

Содержание слайда: Структура плана капиталовложений

№35 слайд

Содержание слайда: Структура плана производства

№36 слайд

Содержание слайда: Разделы организационного планирования

№37 слайд

Содержание слайда: Разделы экономического планирования Планирование материальных затрат Планирование накладных расходов Планирование цеховой и производственной себестоимости Планирование полной себестоимости Планирование рентабельности и цены реализации

№38 слайд

Содержание слайда: Разделы финансового планирования

№39 слайд

Содержание слайда: Этапы оценки эффективности проекта

№40 слайд

Содержание слайда: Этапы мониторинга проекта

№41 слайд

Содержание слайда: Планирование маркетинга проекта Раздел 3

№42 слайд

Содержание слайда: Цель планирования маркетинга Оценка и прогнозирование рыночного потенциала планируемой производственной (коммерческой) деятельности на этапах жизненного цикла проекта

№43 слайд

Содержание слайда: Задачи планирования маркетинга Формирование и анализ структуры товарного рынка продукции (услуг) проекта Оценка рыночных индикаторов (доли, емкости рынка) проекта Разработка плана продаж

№44 слайд

Содержание слайда: Структура плана маркетинга Анализ структуры товарного рынка Сегментирование и формирование целевой группы Анализ состава потенциальных конкурентов

№45 слайд

Содержание слайда: Структура плана маркетинга Прогнозирование уровня конкурентоспособности, доли и емкости товарного рынка предприятия Разработка плана продаж Разработка плана ценовой политики

№46 слайд

Содержание слайда: Этапы анализа структуры товарного рынка

№47 слайд

Содержание слайда: Этапы сегментирования товарного рынка

№48 слайд

Содержание слайда: Этапы разработки плана ценовой политики

№49 слайд

Содержание слайда: Правовые основы бизнес - планирования Основные нормативно-законодательные документы

№50 слайд

Содержание слайда:

№51 слайд

Содержание слайда: Правовые основы бизнес - планирования ОЗ «О государственной поддержке субъектов инвестиционной деятельности в Свердловской области» (№43-ОЗ от 30.06.2006 в ред. изм.и доп. От 26.04.2007)

№52 слайд

Содержание слайда: Правовые основы бизнес - планирования ОЗ «О привлечении кредитных организаций для осуществления отдельных операций со средствами областного бюджета и государственными ценными бумагами Свердловской области (№40-ОЗ от 27.11.2003)

№53 слайд

Содержание слайда: Правовые основы бизнес - планирования ОЗ «О государственной поддержке субъектов инвестиционной деятельности Свердловской области» (№ 71-ОЗ от 23.06.2006 в ред. Областных законов от 27.04.2007 N 36-ОЗ, от 12.07.2007 N 71-ОЗ)

№54 слайд

Содержание слайда: Правовые основы бизнес - планирования Постановление Правительства Свердловской области «О проведении отбора субъектов инвестиционной деятельности на право предоставления государственных гарантий Свердловской области в 2008 году» (№ 574-ПП от 18.06.2007)

№55 слайд

Содержание слайда: Правовые основы бизнес - планирования Постановление Правительства Свердловской области «Об утверждении порядка проведения конкурса на право предоставления государственных гарантий Свердловской области» (от 18.06.2007 № 575-ПП)

№56 слайд

Содержание слайда: Планирование капиталовложений Раздел 4

№57 слайд

Содержание слайда: Цель планирования капиталовложений Определение объема, структуры и источников финансирования проекта на этапах инвестиционного цикла

№58 слайд

Содержание слайда: Задачи планирования капиталовложений Определение объема финансирования проекта по объектам капиталовложений Определение объема и графика собственного финансирования проекта Определение стоимости, объема и графика привлеченного финансирования проекта

№59 слайд

Содержание слайда: Этапы планирования капиталовложений Разработка сметы капиталовложений Оценка объема собственного финансирования проекта Определение потребности и источников внешнего финансирования

№60 слайд

Содержание слайда: Этапы планирования капиталовложений Разработка графика освоения основного и привлеченного капитала проекта Разработка графика погашения основного долга и финансовых издержек по проекту

№61 слайд

Содержание слайда: Источники финансирования инвестиционного проекта Экономическая сущность – комплекс внешних и собственных финансовых активов, направляемых на формирование основного и оборотного капитала проекта

№62 слайд

Содержание слайда: Виды капитала проекта Основной капитал проекта – определяется объектами инвестирования Оборотный капитал проекта – совокупность финансовых ресурсов, направляемых на простое и расширенное воспроизводство

№63 слайд

Содержание слайда: Классификация видов инвестиций по типам инвестиционных объектов Инвестиции в реальные активы: материальные - имущественный комплекс предприятия (ОПФ, здания и сооружения) нематериальные – лицензии, патенты, торговые марки, инновации Инвестиции в финансовые активы и пассивы – депозитные банковские вклады, ценные бумаги и др.

№64 слайд

Содержание слайда: Классификация видов источников финансирования проекта Собственный капитал Кредитные ресурсы Эмиссия ценных бумаг (акционерный) капитал Иностранные инвестиции Государственные субсидии

№65 слайд

Содержание слайда: Формы финансирования инвестиционных проектов

№66 слайд

Содержание слайда: Источники внутреннего финансирования проекта Формирование оборотного капитала на основе выручки от реализации предыдущего периода (эффект обратного притока) Реинвестирование прибыли основной производственной (операционной) деятельности

№67 слайд

Содержание слайда: Виды долгосрочного кредитного финансирования Долгосрочное кредитование текущей деятельности Инвестиционное кредитование Финансовое проектирование

№68 слайд

Содержание слайда: Виды краткосрочного кредитного финансирования Кредиты на пополнение оборотных средств Банковские гарантии Временное финансирование строительства Финансирование обязательств дилеров Кредиты продавцам товаров длительного пользования Кредитование активов (финансирование ДЗ, запасов, факторинг)

№69 слайд

Содержание слайда: Банковская гарантия Официальное письмо – контракт - подтверждение кредитования клиента, являющегося заемщиком другого финансового института (применение: международная и внутренняя торговля)

№70 слайд

Содержание слайда: Кредитование активов Финансирование дебиторской задолженности Факторинг (уступка прав требования) Финансирование запасов

№71 слайд

Содержание слайда: Факторы привлечения собственных инвестиций предприятий Формирование условий накопления капитала и снижения плановой ликвидности накоплений Отказ от долгосрочного привлечения капитала, рассматривать краткосрочные проекты

№72 слайд

Содержание слайда: Факторы привлечения собственных инвестиций предприятий Формирование системы перераспределения и комбинирования финансовых ресурсов для обеспечения любой структуры спроса на инвестиционные активы

№73 слайд

Содержание слайда: Особые формы финансирования инвестиционных проектов Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга

№74 слайд

Содержание слайда: Особые формы финансирования инвестиционных проектов Форфейтинг (англ. forfeiting) - форма кредитования внешнеэкономических операций в виде покупки у экспортера векселей, акцептованных импортером

№75 слайд

Содержание слайда: Содержание лизинга лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг (Закон РФ «О финансовой аренде (лизинге)» №164-ФЗ от 14.10.1998 в ред. изм.и доп. на 26.07.2006 № 130-ФЗ)

№76 слайд

Содержание слайда: Содержание лизинга Предмет лизинга – объекты имущественного комплекса предприятий

№77 слайд

Содержание слайда: Содержание лизинга Субъекты лизинга – лизингодатель, лизингополучатель, продавец Лизинговые компании – выполняют функции лизингодателей Фомы лизинга: внутренний и международный

№78 слайд

Содержание слайда: Содержание лизинга Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок имущество, полученное ранее от лизингодателя.

№79 слайд

Содержание слайда: Содержание форфейтинга Банк (форфейтор) выкупает векселя (тратты) импортера сразу после поставки товара, обеспечивая экспортеру немедленный платеж стоимости товара за вычетом разницы между стоимостями экспортного и форфейтингового кредитов

№80 слайд

Содержание слайда: Содержание форфейтинга Покупатель товаров ликвидирует свои долговые обязательства регулярным (обычно полугодовым) взносом

№81 слайд

Содержание слайда: Особенности форфейтинга От обычного учета векселей банками форфейтинг отличается тем, что предполагает переход всех рисков по долговому обязательству к его покупателю - форфейтору Позволяет сократить дебиторскую задолженность продавца, улучшить структуру баланса, ускорить оборот капитала

№82 слайд

Содержание слайда: Особенности форфейтинга Дороже банковского кредита, стабилизирует ставки кредитования, упрощает оформление переуступки векселей и других долговых требований Обязательство покупателя перед продавцом оформляется в виде долгового инструмента — векселя или аккредитива

№83 слайд

Содержание слайда: Особенности форфейтинга Форфейтор защищает экспортера практически от всех валютных рисков Форфейтор требует от импортера предоставления банковской гарантии или сам принимает на себя риск за дополнительную плату.

№84 слайд

Содержание слайда: Особенности форфейтинга интересен преимущественно машиностроительным предприятиям, экспортирующим свою продукцию и предоставляющим покупателям торговые кредиты (отсрочку платежа) Форфейтор – банк или форфейтинговая компания

№85 слайд

Содержание слайда: Условия эффективного инвестирования капитала Определение соответствия объектов инвестирования структуре спроса и предложения на финансовые ресурсы Управление процессом инвестирования капитала

№86 слайд

Содержание слайда: Признаки современной структуры инвестиций Преобладание финансовых активов над материальными Увеличение доли ценных бумаг и краткосрочных обязательств в структуре финансовых активов

№87 слайд

Содержание слайда: Признаки современной структуры инвестиций Эффективное управление инвестициями на 30-40 % определяется выбором альтернативных источников инвестирования

№88 слайд

Содержание слайда: Этапы оценки эффективности структуры инвестиций Оценка соотношения финансовых и материальных активов в структуре инвестиций (оценка структуры инвестиций) Оценка соотношения стоимости собственного и заемного капитала Оценка и прогнозирование стоимости нематериальных активов проекта (акций, облигаций)

№89 слайд

Содержание слайда: Оценка структуры инвестиций

№90 слайд

Содержание слайда: Оценка коэффициента чистых внешних активов проекта Определяется соотношением совокупной задолженности по долгосрочным обязательствам к краткосрочной кредиторской задолженности

№91 слайд

Содержание слайда: Пример оценки структуры инвестиций

№92 слайд

Содержание слайда: Управленческие решения по структуре инвестиций проекта Если объем задолженности предприятия по инвестированному капиталу превышает кредиторскую задолженность по текущей деятельности, коэффициент чистых инвестиционных (внешних) активов проекта больше 1

№93 слайд

Содержание слайда: Управленческие решения по структуре инвестиций проекта При низком удельном весе просроченной кредиторской задолженности и приближенным к 1 коэффициенту чистых внешних активов структура проекта является оптимальной

№94 слайд

Содержание слайда: Управленческие решения по структуре инвестиций проекта Если доля финансовых активов проекта меньше доли внешнего капитала в структуре обязательств проекта, структура инвестиций проекта отрицательна

№95 слайд

Содержание слайда: Условия эффективности структуры инвестиций проекта Низкий удельный вес просроченной кредиторской задолженности Коэффициент чистых инвестиционных активов положителен и близок к 1 Структура инвестиций проекта больше 1

№96 слайд

Содержание слайда: Анализ соотношения собственных и внешних активов проекта Структура собственных активов: чистые денежные потоки и стоимость капитальных активов (ОПФ, НМА) Внешние активы: заемный, инвестированный, субсидированный капитал

№97 слайд

Содержание слайда: Методы оценки стоимости активов проекта Метод ЧДС (оценка стоимости финансовых потоков) Метод оценки капитальных активов Метод стоимости ссудного капитала

№98 слайд

Содержание слайда: Оценка стоимости заемного капитала Цена заемного капитала соответствует процентной ставке по кредиту, скорректированной с учетом ставки налога на прибыль

№99 слайд

Содержание слайда: Цена собственного капитала Для акционерного общества соответствует доходности обыкновенных акций предприятия: Дивидендной доходности Капитализированной доходности

№100 слайд

Содержание слайда: Цена собственного капитала Дивидендная доходность - отношение выплаченных дивидендов за год к среднегодовому значению собственного капитала

№101 слайд

Содержание слайда: Цена собственного капитала Капитализированная доходность – приращение рыночной цены акции за год к цене акции на начало года

№102 слайд

Содержание слайда: Взвешенная цена капитала (WACC) Определяется с учетом доли компоненты капитала (w), определяемой как соотношение среднегодовой компоненты к среднегодовому капиталу и цены капитала (доходности для инвестора)

№103 слайд

Содержание слайда: Пример определения взвешенной цены капитала

№104 слайд

Содержание слайда: Оценка стоимости капитальных активов

№105 слайд

Содержание слайда: Пример оценки стоимости капитальных активов проекта

№106 слайд

Содержание слайда: Основная модель оценки облигации Bo – текущая (прогнозируемая) цена облигации I - ежегодные фиксированные выплаты (проценты) n – количество лет до срока погашения Kb – ставка дисконта, в сотых долях процента M – номинал облигации

№107 слайд

Содержание слайда: Пример оценки стоимости облигации

№108 слайд

Содержание слайда: Модели оценки акций Стоимость акции с нулевым ростом дивидендов Стоимость акции с динамическим ростом дивидендов

№109 слайд

Содержание слайда: Пример оценки стоимости акций

№110 слайд

Содержание слайда: Оценка потребности в оборотном капитале Потребность в оборотном капитале Прирост потребности в оборотном капитале определяется как изменение этой величины при выходе на полную производственную мощность

№111 слайд

Содержание слайда: Принципы формирования капитала проекта с учетом альтернативных источников Структура капитала проекта соответствует совокупности единичных источников, распределенных в проекте по уровню доходности Доходность альтернативных источников капитала проекта зависит от внешних инвестиционных рисков

№112 слайд

Содержание слайда: Модель инвестиционного кредитования

№113 слайд

Содержание слайда: Сравнительный анализ видов финансирования бизнес-плана

№114 слайд

Содержание слайда: Сравнительный анализ видов финансирования бизнес-плана

№115 слайд

Содержание слайда: Сравнительный анализ видов финансирования бизнес-плана

№116 слайд

Содержание слайда: Сравнительный анализ видов финансирования бизнес-плана

№117 слайд

Содержание слайда:

№118 слайд

Содержание слайда:

№119 слайд

Содержание слайда:

№120 слайд

Содержание слайда:

№121 слайд

Содержание слайда:

№122 слайд

Содержание слайда:

№123 слайд

Содержание слайда:

№124 слайд

Содержание слайда:

№125 слайд

Содержание слайда:

№126 слайд

Содержание слайда: Разработка плана капиталовложений Методические основы

№127 слайд

Содержание слайда: Документы плана капиталовложений Смета капиталовложений График финансирования проекта График погашения задолженности по основной массе долга и процентам по кредиту

№128 слайд

Содержание слайда: Информационная основа плана капиталовложений Правоустанавливающие документы Исходно-разрешительные документы Проектно-техническая документация

№129 слайд

Содержание слайда: Укрупненный перечень правоустанавливающих документов Учредительные документы Договор аренды / купли-продажи земельного участка Финансовые правоустанавливающие документы Лицензии, сертификаты, патенты

№130 слайд

Содержание слайда: Укрупненный перечень ИРД ИРД на право выбора земельного участка ИРД на право строительства /капитального ремонта производственных (коммерческих, административных зданий и сооружений)

№131 слайд

Содержание слайда: Укрупненный перечень ИРД График строительства объекта / поставки оборудования Договоры на исполнение функций технического заказчика, генерального подряда, подряда Заключение Государственной экспертизы проектной документации

№132 слайд

Содержание слайда: Укрупненный перечень ИРД «Заключение по рабочему проекту на строительство коммерческой недвижимости» главы архитектуры административной единицы Календарный план согласования и выполнения работ по проекту другие документы

№133 слайд

Содержание слайда: Исходно-разрешительная документация по землеотводу Механизм организации и проведения торгов по продаже земельных участков

№134 слайд

Содержание слайда: Нормативно-правовая основа проведения торгов Постановление РФ от 11.11.2002 №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

№135 слайд

Содержание слайда: Общие положения Организатор торгов – орган местного самоуправления (исполнительный орган государственной власти) Форма торгов – открытая (аукцион, конкурс) Результат торгов – право собственности, право на заключение договора аренды

№136 слайд

Содержание слайда: Общие положения Начальная цена (размер арендной платы) определяется территориальным отделением Госкомимущества на основании отчета независимого оценщика

№137 слайд

Содержание слайда: Общие положения Задаток для участия в торгах составляет не менее 20% начальной цены (размера арендной платы) Извещение о проведении торгов публикуется в СМИ не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов

№138 слайд

Содержание слайда: Результаты торгов Оформляются протоколом (подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем в день проведения торгов, указывается цена, условия платежей)

№139 слайд

Содержание слайда: Результаты торгов Протокол является основанием заключения договора купли-продажи (аренды) в течение 5 дней после подписания протокола

№140 слайд

Содержание слайда: Результаты торгов Внесенный победителем задаток засчитывается в оплату по договору Информация о результатах торгов публикуется в СМИ

№141 слайд

Содержание слайда: Договор аренды земельного участка Основные положения

№142 слайд

Содержание слайда: Особенности договора аренды земельного участка В п.2.1. «Объект договора» р.2 «Условия договора» указывается местоположение Участка, общая площадь, категория земель (например, земли населенных пунктов), кадастровый номер участка, цель предоставления участка (например, строительство и эксплуатация многоэтажных домов с нежилыми помещениями на первых этажах и паркингом)

№143 слайд

Содержание слайда: Особенности договора аренды земельного участка При перерасчете арендной платы измененная арендная плата уплачивается Арендатором начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором вступили в действие соответствующие нормативные акты и Постановление администрации МО

№144 слайд

Содержание слайда: Особенности договора аренды земельного участка Сроки направления расчета арендной платы ( в МО Екатеринбург до 15 февраля текущего года) Сроки арендной платы – ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала равными долями

№145 слайд

Содержание слайда: Особенности договора аренды земельного участка При расторжении договора возврат участка в состоянии не худшем по сравнению с датой передачи осуществляется в 10-дневный срок Пени при нарушении сроков оплаты – 0,1 % за каждый день просрочки

№146 слайд

Содержание слайда: Особенности договора аренды земельного участка Штраф за ненадлежащее (кроме арендных платежей) исполнение условий договора – 10% годовой арендной платы

№147 слайд

Содержание слайда: Особенности договора аренды земельного участка Срок действия договора аренды (если включает временное пользование (только период строительства), должны быть отражены условия возобновления договора аренды) (п.6)

№148 слайд

Содержание слайда: Особенности договора аренды земельного участка Арендатор имеет право передавать участок в субаренду, передавать права и обязанности третьим лицам, в том числе в залог

№149 слайд

Содержание слайда: Условия досрочного расторжения договора аренды земельного участка Систематическое (в течение двух и более кварталов подряд) невнесение арендной платы Неуплата пени и штрафа (по истечении более полугода с момента возникновения обязанности) Нарушение других условий договора

№150 слайд

Содержание слайда: Приложения к договору аренды земельного участка Приложение 1 – «Арендная плата на текущий год» Приложение 2 – Выписка из государственного земельного кадастра «Кадастровый план земельного участка» Приложение № 3 «Акт приема-передачи участка»

№151 слайд

Содержание слайда: Обязательные реквизиты договора аренды земельного участка Реквизиты государственной регистрации договора в Минюсте Договор должен быть пронумерован, прошнурован, скреплен печатью Земельного комитета МО

№152 слайд

Содержание слайда: Элементы сметы капиталовложений Аренда земельного участка Подготовка строительной площадки Здания и сооружения Линия и технологическое оборудование

№153 слайд

Содержание слайда: Элементы сметы капиталовложений Замещение оборудования с коротким сроком службы Лицензии, патенты, ИРД Подготовка производства Оборотный капитал Внеобъектные затраты

№154 слайд

Содержание слайда: Модель сметы капиталовложений

№155 слайд

Содержание слайда: Пример сметы капиталовложений

№156 слайд

Содержание слайда: Этапы жизненного цикла строительного проекта Выход на площадку (0,5 года) Получение разрешения на строительство (1 год) Начальный этап строительства (после выхода на площадку) Завершение строительства и госприемка объекта (1-3 года)

№157 слайд

Содержание слайда: Этапы жизненного цикла проекта промышленного строительства Приобретение прав аренды / собственности земельного участка - 1 мес. – 6 мес. Строительство (капитальный ремонт) производственных (коммерческих зданий и сооружений) – 1-3 года Поставка оборудования и пусконаладочные работы – 1-6 мес.

№158 слайд

Содержание слайда: Этапы жизненного цикла проекта промышленного строительства Освоение производственной мощности – 3 мес. – 3 года Функционирование при плановом резерве загрузки производственной мощности – 3-5 лет

№159 слайд

Содержание слайда: Структура графика строительства объекта / поставки оборудования Перечень этапов работ, определенных в смете капиталовложений Отражение периода выполнения работ помесячно по каждому этапу сметы капиталовложений

№160 слайд

Содержание слайда: График освоения капитала Цель – определение потребности в основном и оборотном капитале с учетом источников инвестирования на этапах реализации проекта Разрабатывается на основе графика строительства и сметы капиталовложений

№161 слайд

Содержание слайда: Этапы разработки графика освоения капитала Анализ периодичности выполнения строительных работ сметы по графику строительства Оценка общей потребности в капитале на основе сметы капиталовложений Анализ источников инвестирования проекта

№162 слайд

Содержание слайда: Этапы разработки графика освоения капитала Определение потребности в оборотном капитале с учетом нормируемых текущих активов на этапах строительства Оценка потребности в собственном и заемном капитале проекта

№163 слайд

Содержание слайда: Особенности оценки потребности в ОК с учетом нормируемых текущих активов Статьи активов характеризуются как нормируемые, так как рассчитываются на основе определения норм оборота (в днях)

№164 слайд

Содержание слайда: Виды нормируемых текущих активов

№165 слайд

Содержание слайда: Виды нормируемых текущих активов

№166 слайд

Содержание слайда: Виды нормируемых текущих пассивов

№167 слайд

Содержание слайда: Модель графика освоения капитала

№168 слайд

Содержание слайда: Пример (фрагмент) графика освоения капитала

№169 слайд

Содержание слайда: Модель графика погашения задолженности по заемному капиталу

№170 слайд

Содержание слайда: Пример (фрагмент) графика погашения задолженности по заемному капиталу

№171 слайд

Содержание слайда: Планирование производства Раздел 5

№172 слайд

Содержание слайда: Цель планирования производства Определение наиболее вероятного объема производства и реализации на этапах производственной (коммерческой) фазы проекта

№173 слайд

Содержание слайда: Задачи планирования производства Определение максимального объема производства с учетом уровня загрузки и освоения мощности Корректировка плана производства с учетом емкости товарного рынка Определение объема производства и реализации по элементам ассортиментного ряда

№174 слайд

Содержание слайда: Этапы планирования производства Оценка полной производственной мощности Корректировка мощности с учетом резерва – расчет действительной производственной мощности Определение объема производства на этапах планирования с учетом графика освоения производственной мощности

№175 слайд

Содержание слайда: Этапы планирования производства Корректировка производственной мощности с учетом плана маркетинга Формирование плана производства и реализации на этапах производственной (коммерческой) фазы

№176 слайд

Содержание слайда: Производственная мощность Максимальный годовой объем производства продукции в натуральном выражении, определенный с учетом проектной мощности оборудования, условий организации труда и режима работы предприятия

№177 слайд

Содержание слайда: Типы производства Однопродуктовое Многопродуктовое Периодическое Непрерывное

№178 слайд

Содержание слайда: Расчет полной производственной мощности Мощность для однопродуктового непрерывного производства Мощность для многопродуктового непрерывного производства

№179 слайд

Содержание слайда: Расчет полной производственной мощности Мощность для однопродуктового периодического производства Мощность для многопродуктового периодического производства

№180 слайд

Содержание слайда: Организационное планирование Раздел 6

№181 слайд

Содержание слайда: Цель организационного планирования Формирование эффективной модели управления и обеспечение персоналом планируемой деятельности

№182 слайд

Содержание слайда: Задачи организационного планирования Формирование (корректировка) организационной модели управления предприятием (бизнес – направлением) Определение списочной численности и формирование персонала проекта

№183 слайд

Содержание слайда: Этапы организационного планирования Планирование функций менеджмента Планирование производственных функций Планирование списочной численности персонала Корректировка организационной модели Корректировка штатного расписания

№184 слайд

Содержание слайда: Этапы планирования списочной численности персонала Планирование норм штата по производственным участкам Разработка баланса рабочего времени Расчет коэффициента подмены Расчет явочной численности персонала Расчет списочной численности персонала

№185 слайд

Содержание слайда: Баланс рабочего времени Соответствует количеству рабочих часов (дней) одного рабочего без учета категории и квалификации Определяется на основе календарного, режимного и действительного фондов рабочего времени Является источником определения СПЧ

№186 слайд

Содержание слайда: Пример баланса рабочего времени

№187 слайд

Содержание слайда: Показатели планирования численности персонала Коэффициент подмены Средняя явочная численность персонала Среднесписочная численность персонала

№188 слайд

Содержание слайда: Модель планирования численности персонала

№189 слайд

Содержание слайда: Пример планирования СПЧ персонала малого предприятия

№190 слайд

Содержание слайда: Экономическое планирование Раздел 7

№191 слайд

Содержание слайда: Цель экономического планирования Планирование затрат, включаемых в себестоимость продукции (услуг) и формирование цены реализации с учетом плана маркетинга

№192 слайд

Содержание слайда: Задачи экономического планирования Планирование переменных затрат Планирование накладных расходов Формирование экономической модели проекта (калькуляция себестоимости и расчет плановой цены на этапах коммерческой фазы проекта)

№193 слайд

Содержание слайда: Этапы экономического планирования Планирование материальных затрат Планирование годового фонда оплаты труда персонала Планирование накладных расходов Разработка плановой калькуляции себестоимости Планирование производственных затрат на этапах реализации проекта

№194 слайд

Содержание слайда: Методы планирования материальных затрат Прямой Косвенный Нормативный (применяется только в условиях реконструкции производства, не ведущей к изменению технологического процесса)

№195 слайд

Содержание слайда: Модель планирования материальных затрат

№196 слайд

Содержание слайда: Пример плана (сметы) материальных затрат

№197 слайд

Содержание слайда: Методы планирования фонда оплаты труда Мотивационный – применяется при сдельной, сдельно-премиальной, повременно-премиальной формах оплаты труда рабочих Метод фиксированной ставки – применяется при повременной оплате труда руководителей, специалистов и служащих

№198 слайд

Содержание слайда: Информационная основа планирования ГФОТ рабочих СПЧ Разряды рабочих Тарифно-квалификационная система доплат Доплаты, связанные с условиями и режимом труда

№199 слайд

Содержание слайда: Информационная основа планирования ГФОТ рабочих Удельная стоимость почасовой оплаты, утвержденная первым руководителем на финансовый год Районный коэффициент План очередных и дополнительных отпусков

№200 слайд

Содержание слайда: Этапы планирования ГФОТ рабочих Расчет полного ДФРВ Планирование ЧТС Планирование РФОТ Расчет доплат Оценка ОФОТ Расчет ДФОТ Планирование ГФОТ

№201 слайд

Содержание слайда: Показатели планирования ГФОТ рабочих Полный ДФРВ ЧТС РФОТ ОФОТ ГФОТ

№202 слайд

Содержание слайда: Информационная основа планирования ГФОТ работников администрации Наименование категорий работников администрации Ставки оклада по категориям работников Количество рабочих месяцев в календарном году Доплаты, связанные с условиями и режимом труда Районный коэффициент План основных и дополнительных отпусков

№203 слайд

Содержание слайда: Этапы планирования ГФОТ работников администрации Расчет суммы окладов Планирование НФОТ Планирование ОФОТ с учетом доплат Планирование ДФОТ Планирование ГФОТ

№204 слайд

Содержание слайда: Расчет НФОТ Сумма окладов Номинальный фонд оплаты труда работников администрации

№205 слайд

Содержание слайда: Этапы планирования накладных расходов Планирование РСЭО Планирование цеховых расходов Планирование общезаводских и прочих расходов Планирование внепроизводственных затрат

№206 слайд

Содержание слайда: Элементы сметы РСЭО Содержание и эксплуатация оборудования и транспортных средств Текущий ремонт оборудования и транспортных средств ГФОТ вспомогательных ремонтных рабочих с ЕСН Прочие РСЭО (расход инструмента, инвентарь, спецодежда и др. МБП)

№207 слайд

Содержание слайда: Модель сметы РСЭО

№208 слайд

Содержание слайда: Пример сметы РСЭО проекта малого предприятия

№209 слайд

Содержание слайда: Элементы сметы цеховых расходов РСЭО Расходы по содержанию и эксплуатации производственных и административных зданий и сооружений цеха (производственного участка) Текущий ремонт зданий и сооружений цеха

№210 слайд

Содержание слайда: Элементы сметы цеховых расходов ГФОТ руководителей, специалистов и служащих с ЕСН ГФОТ вспомогательных рабочих на обслуживании основных процессов с ЕСН Охрана труда и ТБ Прочие цеховые расходы

№211 слайд

Содержание слайда: Пример сметы цеховых расходов проекта малого предприятия

№212 слайд

Содержание слайда: Элементы сметы накладных расходов Цеховые расходы Общезаводские и прочие расходы Внепроизводственные расходы Амортизационные отчисления

№213 слайд

Содержание слайда: Методы планирования накладных административных расходов Метод затрат прямого труда Нормативный метод Метод стоимости цехового передела Метод пооперационного учета

№214 слайд

Содержание слайда: Стоимость цехового передела Характеризует добавленную стоимость, полученную производственным участком на основе использования имущественных, производственных, интеллектуальных и трудовых ресурсов

№215 слайд

Содержание слайда: Пример сметы накладных расходов проекта малого предприятия

№216 слайд

Содержание слайда: Виды себестоимости Цеховая себестоимость Производственная себестоимость Полная себестоимость

№217 слайд

Содержание слайда: Модель проектной калькуляции себестоимости

№218 слайд

Содержание слайда: Модель планирования производственных затрат

№219 слайд

Содержание слайда: Финансовое планирование Раздел 8

№220 слайд

Содержание слайда: Цель финансового планирования Эффективное распределение финансовых источников, включая собственный и заемный капитал, на этапах реализации проекта

№221 слайд

Содержание слайда: Задачи финансового планирования Планирование текущей деятельности проекта Планирование финансовых потоков проекта Оценка стоимости проекта

№222 слайд

Содержание слайда: Этапы финансового планирования Планирование доходов и расходов (ПДР) Планирование движения денежных средств (ПДДС) Планирование дисконтированных потоков (ПДП)

№223 слайд

Содержание слайда:

№224 слайд

Содержание слайда:

№225 слайд

Содержание слайда:

№226 слайд

Содержание слайда: Критерии планирования доходов и расходов Выручка от реализации Операционные издержки (СМР) Амортизация Налоги с оборота Налог на прибыль Финансовые издержки

№227 слайд

Содержание слайда: Пример (фрагмент) планирования доходов и расходов проекта малого предприятия

№228 слайд

Содержание слайда: Критерии планирования движения денежных средств 1. Денежный приток Выручка от реализации Ликвидационная стоимость Собственный капитал Заемный капитал

№229 слайд

Содержание слайда: Критерии планирования движения денежных средств 2. Денежный отток Операционные издержки (СМР) Амортизация Освоение собственного капитала Освоение заемного капитала Налоги с оборота Налог на прибыль Финансовые издержки Погашение основной массы долга по кредиту

№230 слайд

Содержание слайда: Критерии планирования дисконтированных потоков Выручка от реализации Ликвидационная стоимость Собственный капитал проекта Операционные издержки (СМР) Налоги с оборота Налог на прибыль Финансовые издержки Погашение основной массы долга по кредиту

№231 слайд

Содержание слайда: Финансовый профиль инвестиционного проекта

№232 слайд

Содержание слайда: Операционный анализ проекта Раздел 8

№233 слайд

Содержание слайда: Этапы операционного анализа проекта Оценка уровня безубыточности Оценка запаса финансовой прочности Расчет операционного рычага Анализ чувствительности проекта

№234 слайд

Содержание слайда: Уровень безубыточности проекта Характеризует объем производства (реализации) готовой продукции (услуг) в натуральном (стоимостном) выражении, соответствующий нулевому уровню прибыли

№235 слайд

Содержание слайда: Пример графического отражения уровня безубыточности проекта

№236 слайд

Содержание слайда: Запас финансовой прочности Показывает уровень превышения дохода компании (проекта) над уровнем безубыточности

№237 слайд

Содержание слайда: Операционный рычаг Характеризует уровень увеличения прибыли при росте выручки на 1 %

№238 слайд

Содержание слайда: Анализ чувствительности проекта Определение уровня изменения (эластичности) результирующего показателя – чистой дисконтированной стоимости при изменении ключевых индикаторов проекта (объема инвестиций, производственных затрат, объема производства, объема заемного капитала и др.)

№239 слайд

Содержание слайда: Критерии эффективности проекта Чистая дисконтированная стоимость Сальдо Доходность основной деятельности Внутренняя норма рентабельности инвестиций Финансовый профиль проекта

№240 слайд

Содержание слайда: Оценка дисконтированной стоимости инвестиций

№241 слайд

Содержание слайда: Внутренняя норма рентабельности инвестиций

№242 слайд

Содержание слайда: Критерии оценки эффективности управления финансовыми потоками проекта Положительное сальдо – источник формирования резервного фонда покрытия убытков предстоящих (предыдущих периодов) Нулевое сальдо – эффективно при низких значениях инвестиционного риска Отрицательное сальдо – соответствует потребности в дополнительном заемном капитале на стадиях реализации проекта

№243 слайд

Содержание слайда: Пример оценки внутренней нормы рентабельности проекта

№244 слайд

Содержание слайда: Оценка эффективности бизнес-плана инвестиционного проекта Методические основы

№245 слайд

Содержание слайда: Методы оценки эффективности инвестиций Метод ЧДС Метод рентабельности основной деятельности Метод внутренней нормы окупаемости

№246 слайд

Содержание слайда: Методы определения расчетной ставки инвестиционного проекта Сравнительного анализа «упущенной выгоды» Рентабельности инвестиций

№247 слайд

Содержание слайда: Методы оценки эффективности инвестиционного проекта Статистический (основан на учетных ставках) Динамический (основан на дисконтированных оценках)

№248 слайд

Содержание слайда: Особенности статистического метода базируется на сопоставлении разновременных денежных затрат и результатов денежные потоки, возникающие в разные моменты времени, оцениваются как равноценные.

№249 слайд

Содержание слайда: Критериальные показатели статистического метода суммарная или среднегодовая прибыль рентабельность инвестиций (простая норма прибыли) срок окупаемости инвестиций

№250 слайд

Содержание слайда: Расчет среднегодовой прибыли

№251 слайд

Содержание слайда: Оценка рентабельности инвестиций Рентабельность инвестиций (ROJ) или простая норма прибыли, позволяет установить факт прибыльности проекта и степень прибыльности (норматив – не менее 0.12)

№252 слайд

Содержание слайда: Оценка периода окупаемости проекта период от начала инвестирования проекта до момента, когда чистый доход (прибыль) от реализации проекта полностью окупает стартовые вложения в проект

№253 слайд

Содержание слайда: Динамические критерии оценки эффективности инвестиционного проекта Текущая дисконтированная стоимость проекта Чистая дисконтированная стоимость проекта Период окупаемости инвестиций c учетом дисконтированных потоков (PP) Индекс рентабельности инвестиций (PJ)

№254 слайд

Содержание слайда: Динамические критерии оценки эффективности инвестиционного проекта Внутренняя норма рентабельности инвестиций (IRR) Модифицированная внутренняя норма доходности (MIRR) Динамический срок окупаемости

№255 слайд

Содержание слайда: Период окупаемости инвестиций с учетом дисконтированных потоков Определяется соотношением инвестиций к чистой дисконтированной стоимости проекта

№256 слайд

Содержание слайда: Индекс рентабельности инвестиций

№257 слайд

Содержание слайда: Модифицированная внутренняя норма доходности Уравновешивает текущую оценку инвестиционных затрат и будущую (дисконтированную)стоимость денежного потока по проекту

№258 слайд

Содержание слайда: Динамический период окупаемости проекта Всегда находится в интервале положительной и отрицательной ЧДС проекта, t1 – период, при котором достигается отрицательная ЧДС

№259 слайд

Содержание слайда: Критерии оценки бизнеса Чистая дисконтированная стоимость (NPV) Дисконтированные дивиденды Чистые активы проекта, уменьшенные на величину денежных средств Чистая операционная прибыль (NOPLAT)

№260 слайд

Содержание слайда: Элементы оценки бизнеса Оценка проекта с учетом чистых активов (NPV+ЧА) Оценка денежных потоков с учетом продленной стоимости (оценка на основе дисконтированных дивидендов (ДД), чистой операционной прибыли NOPLAT) Оценка средневзвешенной стоимости

№261 слайд

Содержание слайда: Оценка риска проекта Методические основы

№262 слайд

Содержание слайда: Проектный риск риск Вероятность финансовых потерь контрагентов (участников) проекта вследствие финансирования проекта Риски обусловлены вероятностью неблагоприятного влияния факторов внутренней и внешней среды проекта, ведущих к невыполнению контрагентами обязательств по проекту

№263 слайд

Содержание слайда: Виды проектного риска По методу оценки – количественные и качественные По отношению к участникам проекта – внутренние и внешние По стадиям жизненного цикла проекта – инвестиционные, производственные, коммерческие По степени защиты - страхуемые, не страхуемые

№264 слайд

Содержание слайда: Качественные риски Бизнес-план инвестиционного проекта

№265 слайд

Содержание слайда: Риск недофинансирования проекта Инвестиционная стадия Неполное (отсутствие) финансирования проекта участниками (недобросовестность, неустойчивое финансовое состояние) Методы снижения риска: упрощение схемы финансирования – минимальное количество участников

№266 слайд

Содержание слайда: Риск невыполнения обязательств поставщиками и подрядчиками Инвестиционная фаза – увеличение стоимости, сроков, снижение качества работ Невыполнение (не надлежащее выполнение) поставщиками и подрядчиками обязательств по поставке оборудования, выполнению СМР, гарантийному обслуживанию и др.

№267 слайд

Содержание слайда: Риск невыполнения обязательств поставщиками и подрядчиками Методы снижения риска: Конкурсный отбор подрядчиков (поставщиков), отсутствие посредников, страхование, аккредитивы, штрафные санкции, заключенные договора на момент финансирования проекта

№268 слайд

Содержание слайда: Риск увеличения стоимости проекта Инвестиционная фаза – после начала финансирования проекта – увеличение объема инвестиций при невыполнении обязательств контрагентами проекта, ошибках планирования (оценки потребности в оборотном капитале) Методы снижения риска: Включение в смету статьи непредвиденных расходов, резервы финансирования роста потребности в оборотном капитале

№269 слайд

Содержание слайда: Риск увеличения сроков реализации проекта Инвестиционная фаза – рост периода строительства (поставки оборудования), факторы те же Риск растет при большом объеме СМР Методы снижения риска: Контроль договорной документации

№270 слайд

Содержание слайда: Риск снижения качества (не достижения параметров проекта) Строительная фаза – дефекты СМР (оборудования) – факторы те же Растет при большом числе поставщиков и подрядчиков, технически сложных проектах – ведет к росту объема инвестиций (направляемых на устранение дефектов) Методы снижения риска: Экспертиза на стадиях строительства

№271 слайд

Содержание слайда: Конструкционный риск Инвестиционная фаза – риск технической несостоятельности проекта вследствие ошибок проектирования Высок при внедрении инновационных технологий Методы снижения риска: Отказ от реализации инновационных проектов с повышенным уровнем технологического риска

№272 слайд

Содержание слайда: Производственные риски Строительная фаза – нарушение строительного цикла – технический риск, риск поставщиков, экологический, управленческий риск – ведет к росту оборотного капитала вследствие увеличения объема текущих затрат и сроков

№273 слайд

Содержание слайда: Производственные риски Растет при инновационной технологии, сложной логистической схеме с большим количеством посредников, увеличении расстоянии поставок, низкой экологичности технологии Методы снижения риска Страхование, оценка экологического эффекта, отказ от технологически рискованных инновационных проектов

№274 слайд

Содержание слайда: Управленческий риск Инвестиционная и производственная фазы – низкое качество менеджмента Растет при смене руководства, отсутствии опыта реализации аналогичных проектов, низкой квалификации менеджеров Методы снижения риска – аутсорсинг, аудит, управленческий учет

№275 слайд

Содержание слайда: Маркетинговый (коммерческий) риск Коммерческая фаза – невыполнение плана продаж, плана ценовой политики, низкая платежная дисциплина – неверная маркетинговая стратегия, высокий уровень динамичности конъюнктуры Методы снижения риска – контракты на реализацию, проведение маркетингового исследования до финансирования проекта

№276 слайд

Содержание слайда: Финансовый риск Все фазы проекта – вероятность снижения качества обслуживания долга – валютный, процентный риски, риск кредиторов Методы управления риском – количественная оценка и включение в расчетную ставку

№277 слайд

Содержание слайда: Административный риск Все фазы проекта – неполучение в установленные сроки правоустанавливающей и ИРД проекта (текущей деятельности) Методы снижения риска –финансирование проекта (текущей деятельности) только при наличии всех правоустанавливающих документов и ИРД

№278 слайд

Содержание слайда: Региональные (страновые) риски Барьеры входа на рынок Все фазы проекта – экономико-правовые нерегулируемые риски Методы минимизации риска – государственные гарантии, субсидии, отказ от участия в проектах, реализуемых в политико - и экономически нестабильных регионах

№279 слайд

Содержание слайда: Юридический риск Все фазы проекта – несовершенство законодательства, судебной системы, нечеткая юридическая проработка взаимоотношений между контрагентами проекта Методы снижения риска – повышение уровня квалификации юристов

№280 слайд

Содержание слайда: Риск форс-мажорных обстоятельств Все фазы проекта – риски непреодолимой силы Методы снижения риска – частично - страхование

№281 слайд

Содержание слайда: Количественная оценка рисков

№282 слайд

Содержание слайда: Этапы количественной оценки рисков Метод определения граничных точек Анализ чувствительности Сценарный анализ Корректировка расчетной ставки на основе количественных измерителей риска

№283 слайд

Содержание слайда: Метод граничных точек Однопараментный анализ безубыточности проекта Анализируемые параметры проекта – объем (безубыточность) производства, цены реализации, операционные расходы, инвестиции

№284 слайд

Содержание слайда: Анализ чувствительности Определение зависимости (эластичности) ключевых показателей эффективности проекта от изменения входных параметров Принцип метода аналогичен методу граничных точек

№285 слайд

Содержание слайда: Сценарный анализ Моделирование альтернативных вариантов (сценариев) реализации проекта при изменении входных параметров

№286 слайд

Содержание слайда: Виды количественных рисков Дискретные риски (риски стратегического решения, рассматриваются на начальном и подготовительном этапах) Непрерывные рыночные риски (риски этапов строительства и реализации объектов недвижимости)

№287 слайд

Содержание слайда: Критерии оценки дискретного риска Деловой / предпринимательский риск Финансовый риск Риск финансовой структуры Риск масштаба бизнеса

№288 слайд

Содержание слайда: Оценка делового риска Определяется соотношением маржинального дохода к сальдо операционной деятельности

№289 слайд

Содержание слайда: Границы значений делового риска Допустимый при Повышенный при Высокий при Катастрофический при

№290 слайд

Содержание слайда: Оценка финансового риска Определяется соотношением сальдо операционной деятельности к операционной прибыли до уплаты налогов и финансовых издержек: допустимый (1;2) Повышенный (более 2)

№291 слайд

Содержание слайда: Виды риска финансовой структуры Коэффициент покрытия долга Коэффициент финансовой стабильности Коэффициент покрытия финансовых издержек

№292 слайд