Оцените презентацию от 1 до 5 баллов!
Тип файла:
ppt / pptx (powerpoint)
Всего слайдов:
20 слайдов
Для класса:
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11
Размер файла:
146.00 kB
Просмотров:
55
Скачиваний:
1
Автор:
неизвестен
Слайды и текст к этой презентации:
№1 слайд
№2 слайд
№3 слайд
№4 слайд
Содержание слайда: Риэлторская деятельность –
Риэлторская деятельность –
это деятельность, осуществляемая на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности), деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.
№5 слайд
Содержание слайда: Риэлторская деятельность рассматривается как исключительно посредническая, т.е. осуществляется на основе договоров:
Риэлторская деятельность рассматривается как исключительно посредническая, т.е. осуществляется на основе договоров:
комиссии,
поручения
агентирования.
№6 слайд
Содержание слайда: Сделки с правами на недвижимость являются одним из направлений деятельности риэлторских компаний. Чаще всего – это права инвестора.
Сделки с правами на недвижимость являются одним из направлений деятельности риэлторских компаний. Чаще всего – это права инвестора.
При этом риэлторские компании могут выступать как первичными, так и вторичными правообладателями этих прав.
№7 слайд
Содержание слайда: 3.2. Учет операций по уступке прав инвестора.
№8 слайд
Содержание слайда: Уступка прав первичного инвестора:
Д сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»,
К сч. 51 «Расчетные счета» - перечислен инвестиционный взнос;
Д сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»,
К сч. 90 «Продажи» - выручка от передачи прав инвестора в порядке уступки требования.
№9 слайд
Содержание слайда: Д 58 К 51, 76 -оприходовано право, полученное в порядке уступки требования.
Д 58 К 51, 76 -оприходовано право, полученное в порядке уступки требования.
Д 50, 51, 76 К 90 -переданы права инвестора в порядке уступки требования;
Д 90 К 58 - списана стоимость переданного товара;
Д 90 К 44 - списаны расходы, связанные с уступкой права;
Д 90 К 99 - определен финансовый результат;
Д 99 К 68 - начислен налог на прибыль.
№10 слайд
Содержание слайда: Учет процентов по заемным средствам, использованным для приобретения прав инвестора:
№11 слайд
Содержание слайда: Учет процентов по заемным средствам, использованным для строительства и приобретения перепродаваемых помещений
№12 слайд
Содержание слайда: При использовании заемных средств на приобретение предназначенной для перепродажи на вторичном рынке недвижимости проценты, уплаченные до постановки недвижимости на учет, войдут в ее балансовую стоимость, учитываемую на счете 41 «Товары».
При использовании заемных средств на приобретение предназначенной для перепродажи на вторичном рынке недвижимости проценты, уплаченные до постановки недвижимости на учет, войдут в ее балансовую стоимость, учитываемую на счете 41 «Товары».
№13 слайд
Содержание слайда: 3.3. Бухгалтерский учет сделок по приобретению квартир у физических лиц.
№14 слайд
Содержание слайда: Правоотношения сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества регулируются параграфом 7 гл. 30 ГК РФ.
Правоотношения сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества регулируются параграфом 7 гл. 30 ГК РФ.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).
№15 слайд
Содержание слайда: Переход права собственности на недвижимость по указанному договору к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
Переход права собственности на недвижимость по указанному договору к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
Право собственности у приобретателя объекта недвижимости возникает с момента государственной регистрации недвижимости (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
№16 слайд
Содержание слайда: Если квартира приобретается риэлторской организацией с целью ее дальнейшей перепродажи, этот актив принимается к бухгалтерскому учету в качестве материально-производственных запасов, стоимость актива указывается в договоре купли-продажи.
Если квартира приобретается риэлторской организацией с целью ее дальнейшей перепродажи, этот актив принимается к бухгалтерскому учету в качестве материально-производственных запасов, стоимость актива указывается в договоре купли-продажи.
В бухгалтерском учете приобретенная квартира отражается:
Д 41 К 60
№17 слайд
Содержание слайда: С момента подписания акта приемки-передачи имущества до момента признания выручки стоимость квартиры учитывается на счете 45 «Товары отгруженные».
С момента подписания акта приемки-передачи имущества до момента признания выручки стоимость квартиры учитывается на счете 45 «Товары отгруженные».
На дату государственной регистрации право собственности на квартиру переходит к покупателю (п. 2 ст. 223 ГК РФ):
Д 62 К 90-1
Одновременно с признанием выручки стоимость проданной квартиры списывается: Д 90-2 К 45
№18 слайд
Содержание слайда: Вопросы для самопроверки:
Вопросы для самопроверки:
Дайте определение риэлторской деятельности
На основании каких договоров риэлторские организации осуществляют свою деятельность
Как в учете отражаются операции по уступке прав инвестора
На основании какого договора оформляются сделки по приобретению или продаже объектов недвижимости
Назовите особенности отражения в учете операций по приобретению объектов недвижимости организаций риэлторов
На основании чего право собственности на объект недвижимости переходит от продавца к покупателю
№19 слайд
Содержание слайда: БЛАГОДАРЮ
БЛАГОДАРЮ
ЗА ВНИМАНИЕ !
№20 слайд
Содержание слайда: Используемая литература:
Используемая литература:
Журналы:
ЭЖ-Юрист
Налоги
Юридическая и правовая работа в страховании