Презентация Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества онлайн

Содержание слайда: Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества (глава 3,Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ) Легких О.А

Содержание слайда:

Содержание слайда: Порядок ведения ЕГРН Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 18.10.2018) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки« (Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2016 N 41548)

Содержание слайда: Порядок осуществления государственного кадастрового учета прием заявления о ГКУ прилагаемых к нему документов; возврат прилагаемых к заявлению о ГКУ документов без рассмотрения при наличии оснований; проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления ГКУ, на предмет оснований для приостановления ГКУ либо для отказа в осуществлении ГКУ ; внесение сведений об объекте недвижимости либо решение от отказе в осуществлении ГКУ ; выдачу документов после осуществления либо после отказа в осуществлении ГКУ.

Содержание слайда: Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 18.01.2016 N 40613) Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 18.01.2016 N 40613)

Содержание слайда: Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 (ред. от 26.09.2018)"Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ"(Зарегистрировано в Минюсте России 09.03.2016 N 41343) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 (ред. от 26.09.2018)"Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ"(Зарегистрировано в Минюсте России 09.03.2016 N 41343) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)

Содержание слайда: Способы подачи документов на ГКУ В бумажном виде

Содержание слайда: Подача документов на ГКУ Заявление подается (направляется) в одном экземпляре. При направлении заявления Почтой России обязательное нотариальное удостоверение подписи заявителя. После тога как принято заявление на ГКУ ОКУ выдается (направляется) расписка: в бумажном виде, в виде ссылки на электронный документ.

Содержание слайда: Круг лиц имеющих право на обращение в ОКУ п.2 Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет органы государственной власти и органы местного самоуправления - при государственном кадастровом учете созданного объекта недвижимости (в том числе разрешение на акт ввода объекта в эксплуатацию)

Содержание слайда: Круг лиц имеющих право на обращение в ОКУ собственник объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Содержание слайда: Круг лиц имеющих право на обращение в ОКУ собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничение или обременение возникают независимо от момента их государственной регистрации в ЕГРН;

Содержание слайда: Круг лиц имеющих право на обращение в ОКУ кадастровый инженер в случаях, установленных федеральным законом; иное лицо в случаях, установленных федеральным законом.

Содержание слайда: Основания для осуществления государственного кадастрового учета вступившие в силу судебные акт; решения органов государственной власти и органов местного самоуправления; схемы размещения ЗУ на публичной кадастровой карте; акты о приватизации жилых помещений; договоры и другие сделки в отношении ОН; акты о правах на ОН; свидетельства о праве на наследство; иные документы предусмотренные ФЗ;

Содержание слайда: Основания для осуществления государственного кадастрового учета межевой план; технический план; акт обследования; карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Содержание слайда: ГКУ без одновременной государственной регистрации прав в связи с: с изменением основных характеристик ОН; прекращением существования ОН,права на который не зарегистрированы в ЕГРП; созданием ОН на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию;

Содержание слайда: ГКУ без одновременной государственной регистрации прав выполняется: в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением ГКУ расположенных в таком доме квартир; в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении с осуществлением ГКУ на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в ЕГРН;

Содержание слайда: ГКУ без одновременной государственной регистрации прав выполняется: в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ ЗУ, образование которых предусмотрено утвержденным проектом межевания территории;

Содержание слайда: ГКУ без одновременной государственной регистрации прав в связи с: образованием, прекращением существования части ОН, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего ОН, если такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в ЕГРП;

Содержание слайда: ГКУ без одновременной государственной регистрации прав выполняется: в отношении части ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута; в отношении ЗУ, образуемого из земель государственной собственности; в отношении ЗУ, образуемого путем перераспределения земель государственной собственности, и ЗУ находящегося в частной собственности;

Содержание слайда: ГКУ без одновременной государственной регистрации прав в связи с: в отношении ЗУ, образуемых на основании решения об изъятии ЗУ.

Содержание слайда: Основания для возврата заявления и представленных документов без рассмотрения заявление о государственном кадастровом учёте не подписано заявителем в соответствии с законодательством РФ; заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному нормативно-правового регулирования; заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют не оговоренные в них исправления.

Содержание слайда: Результат ГКУ (промежуточный результат) Выписка из ЕГРН

Содержание слайда: Основания приостановления осуществления ГКУ (статья 26) с заявлением о ГКУ обратилось ненадлежащее лицо; не представлены документы, необходимые для осуществления ГКУ; представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления ГКУ не соответствуют требованиям законодательства РФ;

Содержание слайда: Основания приостановления осуществления ГКУ (статья 26) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами; акт государственного органа или акт органа местного самоуправления, являющиеся основанием ГКУ, изданы вне пределов компетенции издавшего его органа и (или) подписавшего его лица; объект, не является объектом недвижимости;

Содержание слайда: Основания приостановления осуществления ГКУ (статья 26) границы ЗУ, о котором представлено заявление, пересекают границы другого ЗУ, сведения о котором содержатся в ЕГРН; границы образуемого ЗУ пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая, образования ЗУ для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также для размещения водохранилищ, иных искусственных объектов;

Содержание слайда: Основания приостановления осуществления ГКУ (статья 26) созданный (создаваемый) ОН, при строительстве (реконструкции) которого не требуется выдача разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан (создается), или не соответствует градостроительному регламенту ; ЗУ, на котором создан (создается) ОН, предоставлен, передан собственником не для целей строительства (размещения) такого объекта;

Содержание слайда: Основания приостановления осуществления ГКУ (статья 26) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута; границы земельного участка пересекают границы населенного пункта; границы земельного участка пересекают границы муниципального образования;

Содержание слайда: Основания приостановления осуществления ГКУ (статья 26) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков; земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель;

Содержание слайда: Основания приостановления осуществления ГКУ (статья 26) в результате ГКУ в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН;

Содержание слайда: Основания приостановления осуществления ГКУ (статья 26) земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с ГКУ, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета; помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении (за исключением машино-мест);

Содержание слайда: Основания приостановления осуществления ГКУ (статья 26) объект недвижимости, образуется из объекта недвижимости раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

Содержание слайда: Основания приостановления осуществления ГКУ (статья 26) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН) ; местоположение помещения, в отношении которого представлено заявление, в соответствии со сведениями ЕГРН частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения;

Содержание слайда: Приостановление осуществления ГКУ Осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается на срок на три месяца.

Содержание слайда: Основания приостановления осуществления ГКУ Государственный кадастровый учет может быть приостановлен не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лица, подавшего заявление на ГКУ.

Содержание слайда: Домашнее задание. ГКУ без одновременной государственной регистрации прав выполняется связи с с изменением основных характеристик ОН. Составить перечень основных характеристик ОН подлежащих изменению.