Презентация Об особенностях досудебного и судебного порядка установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости онлайн

Содержание слайда: Об особенностях досудебного и судебного порядка установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости с целью справедливого налогообложения Рыбакова Надежда Валериевна Генеральный директор ООО «Независимый кадастровый центр», оценщик 1-ой категории, эксперт, член экспертного совета Ассоциации СРО НКСО

Содержание слайда: Реформа кадастровой оценки

Содержание слайда: Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Статья 6. Порядок проведения государственной кадастровой оценки … 2. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации (далее - бюджетное учреждение)…

Содержание слайда: ГБУ Самарской области ГБУ Самарской области Адрес: 443090, Самарская область, город Самара, улица Советской Армии, дом 180 строение 1, офис 1-18 Телефон: +7 (846) 276-30-01 Моб. телефон: +7-909-329-36-61 E-mail: info@cko63.ru

Содержание слайда: Реформа кадастровой оценки

Содержание слайда: Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Статья 11. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки … 5. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение тридцати дней со дня принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки обеспечивает информирование о принятии этого решения, а также о приеме бюджетным учреждением деклараций о характеристиках объектов недвижимости

Содержание слайда: Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Статья 12. Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки 1. Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости. 3. В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. 4. Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее форма, устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки. 5. В рамках подготовки к определению кадастровой стоимости бюджетным учреждением осуществляются в том числе сбор, обработка и учет информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена в установленном порядке.

Содержание слайда: Кадастровая оценка в Самарской области в 2019 году Кадастровая оценка в Самарской области в 2019 году

Содержание слайда: Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Статья 14. Определение кадастровой стоимости … 7. По итогам определения кадастровой стоимости, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, бюджетным учреждением в соответствии с требованиями к отчету составляются в форме электронного документа промежуточные отчетные документы, являющиеся проектом отчета, содержащие в том числе: 1) информацию об объектах недвижимости, включенных в перечень (кадастровые номера, адреса (при наличии), характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне); 2) информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации); 3) описание процесса определения кадастровой стоимости с указанием определенных значений кадастровой стоимости…

Содержание слайда: Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Статья 14. Определение кадастровой стоимости … 15. Замечания к промежуточным отчетным документам представляются в течение пятидесяти дней со дня размещения сведений и материалов, указанных в части 12 настоящей статьи, в фонде данных государственной кадастровой оценки. Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами…

Содержание слайда: Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Статья 14. Определение кадастровой стоимости … 21. Бюджетным учреждением не реже чем один раз в пять дней в течение срока размещения промежуточных отчетных документов осуществляется размещение на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" обновленных промежуточных отчетных документов, информации о кадастровых номерах объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости, информации, отражающей описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания к промежуточным отчетным документам, а также размещение информации о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, с соответствующим обоснованием отказа в их учете…

Содержание слайда: Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Статья 15. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости … 4. Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования)…

Содержание слайда: Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Статья 20. Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости 1. Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее - обращение о предоставлении разъяснений). … 4. С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Содержание слайда: Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Статья 20. Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости … 7. В случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, указанных в статье 21 настоящего Федерального закона, такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. 8. В случае исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, указанных в статье 21 настоящего Федерального закона, допускается изменение кадастровой стоимости, определенной после исправления таких ошибок, только в сторону понижения…

Содержание слайда: Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ Федеральный закон от 03.07.2016г. N237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Статья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости 1. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным… 15. Комиссия вправе принять: 1) решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости; 2) решение об отклонении заявления об оспаривании. 22. Решение комиссии может быть оспорено в суде.

Содержание слайда: Федеральный закон от 03.08.2018 N 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации»

Содержание слайда: Федеральный закон от 03.08.2018 N 334-ФЗ Федеральный закон от 03.08.2018 N 334-ФЗ Статья 2 ... В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. Ранее в Федеральном законе от 29.07.1998 №135-ФЗ: …В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости…

Содержание слайда: Федеральный закон от 03.08.2018 N 334-ФЗ Федеральный закон от 03.08.2018 N 334-ФЗ Статья 3 ... 6. Положения пункта 15 статьи 378.2, пункта 1.1 статьи 391 и пункта 2 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), устанавливающие порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости, подлежат применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года. Статья 1 ... Перерасчет сумм ранее исчисленных налогов, указанных в пункте 3 статьи 14 и пунктах 1 и 2 статьи 15 настоящего Кодекса, осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, если иное не предусмотрено настоящим пунктом

Содержание слайда: Вопрос: О налоге на имущество организаций в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости по решению комиссии по рассмотрению споров или суда с 01.01.2019. Вопрос: О налоге на имущество организаций в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости по решению комиссии по рассмотрению споров или суда с 01.01.2019. Ответ: Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 27 сентября 2018 г. N 03-05-05-01/69209 ... Одновременно сообщаем, что … в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. Изменения … вступят в силу с 1 января 2019 года и будут применяться к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Содержание слайда: Вопрос: О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров или суда с 01.01.2019. Вопрос: О земельном налоге в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров или суда с 01.01.2019. Ответ: Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 27 сентября 2018 г. N 03-05-05-02/69137 ... Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда об установлении рыночной стоимости этого объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, будет учитываться при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. При этом следует учитывать … перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для налогоплательщиков - физических лиц будет осуществляться не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом … излишне уплаченного налога.

Содержание слайда: Вопрос: О снижении ставок по налогу на имущество физлиц и определении налоговой базы по нему при изменении кадастровой стоимости объекта налогообложения с 01.01.2019. Вопрос: О снижении ставок по налогу на имущество физлиц и определении налоговой базы по нему при изменении кадастровой стоимости объекта налогообложения с 01.01.2019. Ответ: Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 01 октября 2018 г. N 03-05-06-01/70282 ... Одновременно сообщается … в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. Изменения … вступят в силу с 1 января 2019 года и будут применяться к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Содержание слайда: Письмо ФНС России от 27 ноября 2018 г. N БС-4-21/22899@ Письмо ФНС России от 27 ноября 2018 г. N БС-4-21/22899@ «О применении для налогообложения сведений о кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии или суда с 01.01.2019» ... С учетом изложенного, кадастровая стоимость, измененная на основании решений комиссии или суда об установлении рыночной стоимости объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам/заявлениям, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. При этом следует учитывать …перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога и налога на имущество физических лиц для налогоплательщиков - физических лиц будет осуществляться не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом… Аналогичная позиция изложена в письмах Минфина России от 27.09.2018 "N 03-05-05-02/69137", "N 03-05-05-01/69209", от 01.10.2018 "N 03-05-06-01/70282". Доведите разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налогообложения имущества.

Содержание слайда: По закону перерасчет налога будет возможен, если решение об изменении кадастровой стоимости примут после 31 декабря 2018 года. Некоторые налогоплательщики смогут вернуть деньги за 2015-2018 годы. Если текущая кадастровая оценка действует с 2017 года и ранее, то с 1 января 2019 года оспоренная кадастровая стоимость будет учитываться при определении налоговой базы, начиная с даты установления текущей кадастровой стоимости. Для граждан в законе предусмотрено дополнительное ограничение: вернуть или зачесть налоги можно только за три года, предшествующих году направления инспекцией уведомления с перерасчетом.

Содержание слайда:

Содержание слайда: Рыбакова Надежда Валериевна Генеральный директор ООО «Независимый кадастровый центр», оценщик 1-ой категории, эксперт, член экспертного совета Ассоциации СРО НКСО 443090, г. Самара, ул. Ставропольская, д. 3, офис 803 Телефоны: 8 (846)207-32-92, 207-41-33 E-mail: info@nkcnalog.ru, rybakova1410@yandex.ru