Презентация Обязательства по передаче имущества в собственность. Договор мены онлайн

Содержание слайда: Тема 8.2. «ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Тема 8.2. «ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ» II. ДОГОВОР МЕНЫ

Содержание слайда: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОГОВОРА По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п.1 ст. 567 ГК РФ)

Содержание слайда: ИСТОЧНИКИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ Гражданский кодекс РФ: - глава 31 – положения о мене; - глава 30 – нормы о купле-продаже, не противоречащие главе 31 и существу мены К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567 ГК РФ)

Содержание слайда: ЮРИДИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА 1. Консенсуальный 2. Двусторонний 3. Возмездный (меновый) 4. Имущественный 5. Поименованный

Содержание слайда: ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ СТОРОН Сторона 1 Сторона 2 1. Дееспособные граждане 2. Несовершеннолетние и ограниченно дееспособные граждане 3. Юридические лица, если это не противоречит их уставным целям 4. Собственник или обладатель иных вещных прав

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 1. Условие о предмете договора: а) ТОВАР, который продавец обязуется передать покупателю ВЕЩИ: - не изъятые из гражданского оборота; - имеющиеся в наличии или которые будут созданы либо приобретены в будущем. б) не могут быть предметом договора: - обязанности; - нематериальные блага.

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 2. Цена (стоимость каждого из встречных предоставлений): - обмениваемые товары предполагаются равноценными; - в случае, когда в соответствии с договором обмениваемые товары признаются неравноценными, передача менее ценного товара должна сопровождаться уплатой разницы в ценах; - если сторона по договору мены не оплатила разницу в ценах товаров, в порядке ст. 568 ГК РФ, начисление % за пользование чужими денежными средствами на неуплаченную сумму производится со второго дня после передачи ею товара.

Содержание слайда: СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА Взаимные обязанности сторон: 1. Передать товар (каждая сторона самостоятельно несет расходы по передаче и принятию товара, если иное не установлено соглашением сторон): - свободным от прав на него третьих лиц; - со всеми принадлежностями и документами; - в количестве, определенном договором; - в согласованном ассортименте; - надлежащего качества. 2. Известить другую сторону договора о нарушении ею его условий. 3. Принять переданный товар.

Содержание слайда: ФОРМА ДОГОВОРА К договору мены применяются общие требования о форме сделок (ст. 158-164 ГК РФ)

Содержание слайда: III. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Содержание слайда: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОГОВОРА По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1 ст. 572 ГК РФ)

Содержание слайда: СПОСОБЫ ДАРЕНИЯ 1. Передача вещи в собственность 2. Передача имущественного права требования к себе 3. Передача имущественного права требования к третьему лицу 4. Освобождение должника от имущественной обязанности перед собой 5. Освобождение должника от имущественной обязанности перед третьим лицом

Содержание слайда: ЗАПРЕЩЕНИЕ ДАРЕНИЯ Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: - от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; - работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в т.ч. организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

Содержание слайда: ЗАПРЕЩЕНИЕ ДАРЕНИЯ - лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; - в отношениях между коммерческими организациями (ст. 575 ГК РФ)

Содержание слайда: ЗАПРЕЩЕНИЕ ДАРЕНИЯ Запрет на дарение лицам, замещающим госуд. должности РФ, госуд. должности субъектов РФ, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России …, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и др. официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами … и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта РФ или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

Содержание слайда: ОГРАНИЧЕНИЕ ДАРЕНИЯ 1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве ХВ или ОУ, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. 2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусм. ст. 253 ГК РФ. 3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусм. ст. 382 - 386, 388 и 389 ГК РФ.

Содержание слайда: ОГРАНИЧЕНИЕ ДАРЕНИЯ 4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусм. п. 1 ст. 313 ГК РФ. Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусм. ст. 391 и 392 ГК РФ. 5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Содержание слайда: ИСТОЧНИКИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ 1. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) – гл. 32. 2. ФЗ «Об оружии» 3. ФЗ «О государственной гражданской службе в РФ» 4. Судебная и арбитражная практика

Содержание слайда: ЮРИДИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА 1. Реальный (по общему правилу) или консенсуальный (договор дарения в будущем) 2. Односторонний 3. Безвозмездный 4. Имущественный 5. Поименованный

Содержание слайда: ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ СТОРОН 1. ДАРИТЕЛЬ - дееспособные субъекты гражданских правоотношений (ФЛ и ЮЛ); - несовершеннолетние (6-14 лет) вправе самостоятельно дарить: * если сделка относится к мелкой бытовой; * при распоряжении средствами, предоставленными их законными представителями или с их согласия третьим лицом; - несовершеннолетние (14-18 лет) вправе самостоятельно 1 и 2, а остальные сделки с согласия их законных представителей.

Содержание слайда: ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ СТОРОН 2. ОДАРЯЕМЫЙ - дееспособные субъекты гражданских правоотношений (граждане и юридические лица); - несовершеннолетние (6-14 лет): * вправе самостоятельно принимать дар, если сделка не требует нотариального удостоверения или государственной регистрации; * иные сделки от их имени совершают их законные представители; - несовершеннолетние (14-18 лет) вправе самостоятельно совершать дарение с согласия их законных представителей.

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ ДОГОВОРА ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА: - обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно (п. 2 ст. 572 ГК РФ); - имущество: * вещи, не изъятые из оборота; * имущественные права, за исключением строго личных; * освобождение от имущественной обязанности (перед самим дарителем – прощение долга, перед третьим лицом – перевод долга).

Содержание слайда: СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА Обязанности дарителя: 1. Передать дар (вещь, имущественные права), безопасный для жизни, здоровья и имущества одаряемого. 2. Исполнить обязанности, от которых он освобождает одаряемого. 3. Возместить вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи.

Содержание слайда: СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА Права одаряемого: 1. Если предмет договора – индивидуально определенная вещь, требовать отобрания этой вещи у дарителя. 2. Если предмет договора – вещь, определенная родовыми признаками, требовать возмещения убытков. 3. В любое время до передачи ему дара отказаться от него, возместив дарителю реальный ущерб, причиненный отказом от договора.

Содержание слайда: СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА Обязанности одаряемого: - использовать дар по назначению, определенному дарителем (для пожертвования); - в случае отмены дарения возвратить подаренную ему вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Содержание слайда: СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА Права дарителя: 1. Отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности: * если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни; * по основаниям, дающим ему право отменить дарение (ст. 577 ГК РФ)

Содержание слайда: СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА Права дарителя: 2. Отменить дарение, если: * одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; * обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты; * инд. предприниматель или юр. лицо в нарушили положения закона о несостоятельности (банкротстве) (совершили дарение за счет средств, связанных с их предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом)); * в договоре дарения обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (ст. 578 ГК РФ)

Содержание слайда: ФОРМА ДОГОВОРА Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, когда: - дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; - договор содержит обещание дарения в будущем (ст. 574 ГК РФ)

Содержание слайда: ПОЖЕРТВОВАНИЕ Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях (п.1 ст. 582 ГК РФ) Пожертвования могут делаться: - гражданам; - некоммерческим организациям; - публично-правовым организациям.

Содержание слайда: ПОЖЕРТВОВАНИЕ Целевое назначение дара: - пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению; - если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юр. лица-жертвователя по решению суда (п. 3-4 ст. 582 ГК РФ)

Содержание слайда: IV. ДОГОВОРЫ РЕНТЫ

Содержание слайда: ОБЩЕЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОГОВОРА По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п.1 ст. 583 ГК РФ)

Содержание слайда: ВИДЫ РЕНТЫ

Содержание слайда: ДОГОВОР ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ по договору постоянной ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество бессрочно выплачивать ренту получателю в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п.1 ст. 583 ГК РФ)

Содержание слайда: ИСТОЧНИКИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ Гражданский кодекс РФ (ст. 583-588, 589-595) Закон РФ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Содержание слайда: ЮРИДИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА 1. Реальный и односторонний (при передаче движимого имущества бесплатно) 2. Консенсуальный и двусторонний (при передаче движимого имущества за плату) 3. Возмездный (алеаторный) 4. Поименованный 5. Имущественный

Содержание слайда: ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ СТОРОН ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности (п. 1 ст. 589 ГК РФ) ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ любые субъекты гражданских правоотношений

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 1. УСЛОВИЕ О ПРЕДМЕТЕ индивидуально определенные вещи (движимые и недвижимые), в т.ч. наличные деньги, документарные ценные бумаги  

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДГОВОРА 2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОГОВОРА обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств (п. 2 ст. 587 ГК РФ)  

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 3. РАЗМЕР И ФОРМА ВЫПЛАТЫ РЕНТЫ постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, установленном договором или путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты (п. 1 ст. 590 ГК РФ) 

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ВЫПЛАТЫ РЕНТЫ если иное не предусмотрено договором, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала (ст. 591 ГК РФ)

Содержание слайда: ФОРМА ДОГОВОРА договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ)

Содержание слайда: ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ по договору пожизненной ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество пожизненно выплачивать ренту получателю в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ)

Содержание слайда: ИСТОЧНИКИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ Гражданский кодекс РФ (ст. 583-588, 596 – 600) Закон РФ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Содержание слайда: ЮРИДИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА 1. Реальный и односторонний (при передаче движимого имущества бесплатно) 2. Консенсуальный и двусторонний (при передаче движимого имущества за плату) 3. Возмездный (алеаторный) 4. Поименованный 5. Имущественный

Содержание слайда: ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ СТОРОН ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ гражданин, передавший принадлежащее ему имущество на праве собственности под выплату ренты, а также другие указанные им в договоре граждане (ст. 596 ГК РФ) ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ любые субъекты гражданских правоотношений

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 1. УСЛОВИЕ О ПРЕДМЕТЕ индивидуально определенные вещи (движимые и недвижимые), в т.ч. наличные деньги, документарные ценные бумаги  

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОГОВОРА обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств (п. 2 ст. 587 ГК РФ)  

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 3. РАЗМЕР И ФОРМА ВЫПЛАТЫ РЕНТЫ Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ. (п. 1 ст. 597 ГК РФ)

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ВЫПЛАТЫ РЕНТЫ Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца (ст. 598 ГК РФ)

Содержание слайда: ФОРМА ДОГОВОРА договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ)

Содержание слайда: ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ С ИЖДИВЕНИЕМ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ)

Содержание слайда: ИСТОЧНИКИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ Гражданский кодекс РФ (ст. 583-588, 596 – 600, 601-605) Закон РФ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Содержание слайда: ЮРИДИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА 1. Консенсуальный 2. Двусторонний 3. Возмездный (алеаторный) 4. Поименованный 5. Имущественный

Содержание слайда: ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ СТОРОН ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ гражданин, передавший принадлежащую ему недвижимость на праве собственности под выплату ренты, а также другие указанные им в договоре граждане (ст. 601 ГК РФ) ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ любые субъекты гражданских правоотношений

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 1. УСЛОВИЕ О ПРЕДМЕТЕ жилой дом, квартира, земельный участок или иная недвижимость (п. 1 ст. 601 ГК РФ)  

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОГОВОРА обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств (п. 2 ст. 587 ГК РФ)  

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 3. РАЗМЕР И ФОРМА ВЫПЛАТЫ РЕНТЫ * обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним, может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (п. 1 ст. 602 ГК РФ) * должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ (п. 2 ст. 602 ГК РФ) * возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах (ст. 603 ГК РФ)

Содержание слайда: СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 4. СРОК ВЫПЛАТЫ РЕНТЫ если иное не предусмотрено договором, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца (ст. 598 ГК РФ)

Содержание слайда: ФОРМА ДОГОВОРА договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ)

Содержание слайда: ЗАДАНИЕ НА САМОСТОЯТЕЛЬНУЮ РАБОТУ 1. Изучить рекомендованные нормативные правовые акты и материалы правоприменительной практики, а также учебную литературу по данной теме. 2. Решить тестовые задания. 3. Решить ситуационные задачи по данной теме.

Содержание слайда: ЛЕКЦИЯ ЗАКОНЧЕНА БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ!