Презентация Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения онлайн
На нашем сайте вы можете скачать и просмотреть онлайн доклад-презентацию на тему Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения абсолютно бесплатно. Урок-презентация на эту тему содержит всего 87 слайдов. Все материалы созданы в программе PowerPoint и имеют формат ppt или же pptx. Материалы и темы для презентаций взяты из открытых источников и загружены их авторами, за качество и достоверность информации в них администрация сайта не отвечает, все права принадлежат их создателям. Если вы нашли то, что искали, отблагодарите авторов - поделитесь ссылкой в социальных сетях, а наш сайт добавьте в закладки.
Презентации » Юриспруденция » Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения
Оцените!
Оцените презентацию от 1 до 5 баллов!
- Тип файла:ppt / pptx (powerpoint)
- Всего слайдов:87 слайдов
- Для класса:1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11
- Размер файла:9.47 MB
- Просмотров:81
- Скачиваний:0
- Автор:неизвестен
Слайды и текст к этой презентации:
№3 слайд
![ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img2.jpg)
Содержание слайда: ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Пункт 4 ПП РФ 354
СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (в т.ч. Содержание, Текущий ремонт, Управление, ОДН)
ПП РФ 491, 290, 416, 410, Пост.Госстроя 170, ВСН 58-88, 58-87, ГОСТ, СНиП, СанПин
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Раздел 9 Жилищного кодекса РФ, Закон субъекта РФ
ИНЫЕ
Установлены ОСС, не регулируются действующим законодательством РФ, но присутствуют в МКД.
№14 слайд
![Виды договоров с РСО исходя](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img13.jpg)
Содержание слайда: Виды договоров с РСО
(исходя из понятия ИКУ)
Предоставление Коммунальных услуг (КУ)
Содержание общего имущества (оказание услуг по содержанию жилого помещения)
Договор ресурсоснабжения всего МКД в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества
= расчеты п. 21 ПП РФ 124
№18 слайд
![Прямые платежи ТСЖ ЖСК УК ИКУ](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img17.jpg)
Содержание слайда: «Прямые платежи» (ТСЖ/ЖСК/УК = ИКУ)
«Прямые платежи» (ТСЖ/ЖСК/УК = ИКУ)
1) При управлении домом УК, ТСЖ, ЖСК, если общее собрание собственников помещений МКД/членов ТСЖ/ЖСК приняло соответствующее решение. Договор между РСО и собственниками не заключается, ТСЖ, УК, ЖСК остаются ИКУ со всеми правами и обязанностями ИКУ.
части 6.3 и 7.1 ст. 155 ЖК РФ
2) При переуступке права требования от ИКУ к РСО. Вносятся соответствующие изменения в договор ресурсоснабжения, заключенный между РСО и ИКУ, согласия потребителей не требуется, договоры между РСО и собственниками помещений не заключаются.
п.26 ПП РФ № 124, ст. 382 ГК РФ.
№19 слайд
![С . . - ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img18.jpg)
Содержание слайда: С 03.04.2018 - ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 03.04.2018 N 59-ФЗ
ст. 157.2. ЖК РФ
Основания заключения «Прямых договоров» (ПД):
Решение ОСС с даты, указанной в решении (п. 1 ч. 1 ст. 157.2. ЖК РФ).
Уведомление РСО/РО о расторжении договора с УК/ТСЖ/ЖСК при наличии задолженности УК/ТСЖ/ЖСК перед РСО/РО, равной 2 и более среднемесячным платежам (п. 2 ч. 1 ст. 157.2. ЖК РФ).
Решение ОСС о сохранении ранее заключенных ПД при смене способа управления (п. 3 ч. 1 ст. 157.2. ЖК РФ).
№20 слайд
![Прямые платежи ТСЖ ЖСК УК ИКУ](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img19.jpg)
Содержание слайда: «Прямые платежи» (ТСЖ/ЖСК/УК = ИКУ)
«Прямые платежи» (ТСЖ/ЖСК/УК = ИКУ)
части 6.3 и 7.1 ст. 155 ЖК РФ –
утратили силу с 03.04.2018
Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ
Часть 6 статьи 3
Если до вступления в силу ФЗ № 59-ФЗ в МКД на основании ОСС/ОСЧ были реализованы «прямые платежи», указанный порядок сохраняется до принятия на ОСС в соответствии с п. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решения о заключении «прямых договоров».
При этом ответственным за предоставление КУ, за качество КУ, за работу с должниками отвечают УК/ТСЖ/ЖСК как исполнители КУ.
ВНИМАНИЕ!
№34 слайд
![ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ . . N](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img33.jpg)
Содержание слайда: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 27.11.2017 N 335-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТИ ПЕРВУЮ И ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РФ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РФ"
Вступает в силу 01.01.2018
Подпункт 61 статьи 2 указанного ФЗ:
61) "пункт 1.1 статьи 346.15" дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"4) доходы, полученные товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями.";
№37 слайд
![ИТОГО ПОДЛЕЖИТ](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img36.jpg)
Содержание слайда: ИТОГО ПОДЛЕЖИТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ УСНО:
Полученные средства от начисленных пени за просрочку оплаты ЖКУ
Полученные средства в виде % на депозит
Доходы от аренды/предоставления в пользования общего имущества собственников помещений МКД
Иные дополнительные взносы собственников
ИТОГО НЕ ПОДЛЕЖИТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ УСНО:
Средства, полученные в оплату за коммунальные услуги
Взносы на текущий ремонт общего имущества
Взносы на капитальный собственников помещений МКД
Членские и вступительные взносы в ТСЖ/ЖСК/ЖК
Средства бюджета в виде субсидий на капитальный ремонт
№38 слайд
![НК РФ СТАТЬЯ . ПОНИЖЕННЫЕ](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img37.jpg)
Содержание слайда: НК РФ СТАТЬЯ 427. ПОНИЖЕННЫЕ ТАРИФЫ СТРАХОВЫХ ВЗНОСОВ
1. Пониженные тарифы страховых взносов для плательщиков, указанных в подпункте 1 пункта 1 статьи 419 настоящего Кодекса, применяются:
5) для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, основным видом экономической деятельности (классифицируемым на основании кодов видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности) которых являются:
управление недвижимым имуществом;
2. Для плательщиков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в пределах установленной предельной величины базы для исчисления страховых взносов по соответствующему виду страхования применяются следующие пониженные тарифы страховых взносов:
Указанные в настоящем подпункте тарифы страховых взносов распространяются на плательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения, указанных в подпункте 5 пункта 1 настоящей статьи, если их доходы за налоговый период не превышают 79 млн. рублей;
6. Для плательщиков, указанных в подпункте 5 пункта 1 настоящей статьи, соответствующий вид экономической деятельности, предусмотренный указанным подпунктом, признается основным видом экономической деятельности при условии, что доля доходов от реализации продукции и (или) оказанных услуг по данному виду деятельности составляет не менее 70 процентов в общем объеме доходов. Сумма доходов определяется в соответствии со статьей 346.15 настоящего Кодекса. В случае, если по итогам расчетного (отчетного) периода основной вид экономической деятельности организации или индивидуального предпринимателя, указанных в подпункте 5 пункта 1 настоящей статьи, не соответствует заявленному основному виду экономической деятельности, а также если организация или индивидуальный предприниматель превысили за налоговый период ограничение по доходам, указанное в абзаце втором подпункта 3 пункта 2 настоящей статьи, такая организация или такой индивидуальный предприниматель лишается права применять установленные подпунктом 3 пункта 2 настоящей статьи тарифы страховых взносов с начала расчетного (отчетного) периода, в котором допущено это несоответствие, и сумма страховых взносов подлежит восстановлению и уплате в установленном порядке.
№46 слайд
![ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РСО ДЛЯ](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img45.jpg)
Содержание слайда: ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С РСО ДЛЯ РАСЧЕТА ОБЪЕМОВ КР НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
Пункт 21 (1) ПП РФ № 124 – Договор ресурсоснабжения части МКД в целях потребления ресурса при содержании общего имущества (СОИ):
А) Есть ОПУ:
СОИ = ОПУ – (∑ ИПУ кв. + ∑ N кв. без ИПУ + ∑ среднее в кв. )
* В случае если величина в скобках превышает или равна величине ОПУ, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0
Б) Выход ОПУ из строя – в течение 3х мес. с момента наступления событий (если ОПУ работал более 3х мес.):
СОИ = «ОДН» СОИ рассчитанный «по среднему» за прошлый период по п. 59(1) ПП РФ № 354.
№47 слайд
![В Случаи В Случаи Нет ОПУ](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img46.jpg)
Содержание слайда: В) Случаи:
В) Случаи:
Нет ОПУ
Выход ОПУ из строя или истечение срока эксплуатации – истечение 3х. мес. после наступления указанных событий и ОПУ не установлен/не отремонтирован
Выход ОПУ из строя или истечение срока эксплуатации – при этом срок работы ОПУ менее 3 мес.
Если не подаются показания ОПУ в срок
Если 2 и более раза РСО не допущено к ОПУ
СОИ = расчет по п. 21 ПП РФ № 124 = N СОИ
N СОИ * 1,5 – применяется, если есть тех. возможность установить ОПУ, если истекли 3 мес. после выхода ОПУ из строя, если не подаются показания ОПУ в срок, если 2 и более раза РСО не допущено к ОПУ (п 22 «ж» ПП РФ № 124)
№72 слайд
![ТКО ВИД КУ В ПЕРМСКОМ КРАЕ С](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img71.jpg)
Содержание слайда: ТКО = ВИД КУ (В ПЕРМСКОМ КРАЕ С 01.01.2019)
Статья 154 ЖК РФ:
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
ПП РФ № 354:
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;
Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Статья 1
твердые коммунальные отходы - отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами;
№73 слайд
![ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ . . N](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img72.jpg)
Содержание слайда: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 28.12.2016 N 486-ФЗ
«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Статья 29.1 Федерального закона от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"
3. Соглашение между органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и региональными операторами, указанное в пункте 6 статьи 24.6 настоящего Федерального закона, должно быть заключено не позднее 1 мая 2018 года.
Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ
(в ред. от 28.12.2016 № 486-ФЗ)
«О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»
Статья 23
8. Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2019 года
№74 слайд
![ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ . . N](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img73.jpg)
Содержание слайда: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 29.07.2015 N 176-ФЗ
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РФ"
Часть 20 статьи 12
20. Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2019 года.
Постановление Правительства РФ от 27.02.2017 N 232
«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
2. Изменения, утвержденные настоящим постановлением, применяются со дня начала осуществления региональным оператором деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с соглашением ...
Постановлением Правительства РФ № 232 (п. 5 «З»)
ПП РФ 354 дополнен разделом XV(1):
«XV(1). Предоставление коммунальной услуги по обращению
с твердыми коммунальными отходами»
№75 слайд
![ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ . . N](/documents_6/00e33f35f5762f205973b8a2d23b665e/img74.jpg)
Содержание слайда: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 29.12.2014 N 458-ФЗ
8.1. При первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начинает оказывать региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами. Для такого изменения размера платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив в срок не позднее десяти дней до дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения и по их требованию представить подтверждающие данный факт документы, в том числе документы, обосновывающие расчет этого размера платы.
Скачать все slide презентации Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения одним архивом:
Похожие презентации
-
МЕРЫ ПРЕСЕЧЕНИЯ понятие, назначение, основания и порядок избрания, основания к отмене или изменению Подготовила студентка 3 курса
-
Порядок назначения и основные этапы подготовки и проведения выборов главы администрации
-
Условия и порядок назначения и выплаты пособия по временной нетрудоспособности, выполненная на базе ГКУ Саратовской области
-
Порядок взаимодействия в рамках 44-ФЗ. Утверждение порядка взаимодействия органа, уполномоченного на определение поставщиков
-
Порядок составления декларации формы 100. 00 по КПН (корпоративный подоходный налог)
-
Порядок утверждения правил землепользования и застройки. Лекция 5
-
Порядок оформления документов для представления на назначение государственной социальной стипендии в РУДН
-
Допрос, очная ставка: понятие, особенности, порядок осуществления. Подготовила: Калужина Ю. К.
-
Изделие медицинского назначения на основе нативного трехспирального коллагена Изделие медицинского назначения на основе натив
-
Порядок и особенности производства дознания в сокращенной форме Выполнила: Салчак Айлан, группа Ю-113б