Оцените презентацию от 1 до 5 баллов!
Тип файла:
ppt / pptx (powerpoint)
Всего слайдов:
12 слайдов
Для класса:
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11
Размер файла:
553.74 kB
Просмотров:
49
Скачиваний:
3
Автор:
неизвестен
Слайды и текст к этой презентации:
№1 слайд![Презентация на тему](/documents_6/4cfd6ea941db14bf8af48a07341673c1/img0.jpg)
Содержание слайда: Презентация на тему:
«Договорная цена на строительную продукцию»
Выполнили работу:
Студенты группы С-34
Мальковский Сергей
Мемешев Павел
Проверил преподаватель:
Машкова И.Е.
№2 слайд![Договорные цены в](/documents_6/4cfd6ea941db14bf8af48a07341673c1/img1.jpg)
Содержание слайда: Договорные цены в строительстве
Завершающий этап в определении стоимости строительства - это установление договорной цены на строительную продукцию. Согласованная и принятая инвестором и подрядчиком сметная стоимость вида работ, объекта или их комплексов получает правовой статус договорной цены. В отечественной практике эта цена еще называется свободной.
ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ – это стоимость строительно-монтажных работ по объекту, устанавливаемая в договоре подряда.
№3 слайд![Договорная цена бывает](/documents_6/4cfd6ea941db14bf8af48a07341673c1/img2.jpg)
Содержание слайда: Договорная цена бывает твердая (окончательная) и открытая.
Твердая (окончательная) договорная цена фиксируется в договоре подряда и остается неизменной на весь период его действия. Поэтому твердая договорная цена используется при заключении договоров подряда на небольшие объекты, продолжительность строительства которых не превышает 3-6 месяцев. Небольшие сроки строительства позволяют легко спрогнозировать возможное изменение затрат на выполнение строительно-монтажных работ и учесть их сразу при определении договорной цены.
Открытая договорная цена – устанавливается в договоре подряда в виде начальной договорной цены, т.е. в размере, фиксированном на определенную дату (как правило, на дату заключения договора). Начальная договорная цена подлежит последующему уточнению в процессе выполнения работ. При этом в договоре подряда обязательно указывается механизм корректировки договорной цены, который может быть индексным или компенсационным
№4 слайд![где договорная цена](/documents_6/4cfd6ea941db14bf8af48a07341673c1/img3.jpg)
Содержание слайда: где – договорная цена строительства окончательная, руб.;
– договорная цена строительства начальная, руб.;
– коэффициент, учитывающий рост цен на строительно-монтажные работы за период времени действия договора;
– стоимость дополнительно компенсируемых в соответствии с условиями договора затрат, руб.
№5 слайд![.Определение договорной цены](/documents_6/4cfd6ea941db14bf8af48a07341673c1/img4.jpg)
Содержание слайда: 2.Определение договорной цены начинается с
прединвестиционной стадии, когда инвестор, формулируя
инвестиционную идею, определяет свои финансовые возможности
. Определив предварительно контуры инвестиционного проекта,
инвестор, на основе данных об объектах-аналогах или с помощью
укрупненных показателей, определяет инвесторскую стоимость
строительства объекта. На последующих стадиях реализации
проекта стоимость строительства уточняется и корректируется
№6 слайд![Подрядная организация,](/documents_6/4cfd6ea941db14bf8af48a07341673c1/img5.jpg)
Содержание слайда: Подрядная организация, предполагающая участвовать в реализации инвестиционного проекта, принимает самое непосредственное участие в формировании договорной цены. Уже на стадии проектирования подрядчик согласовывает сметную стоимость объекта, руководствуясь расчетом
собственных возможностей и предполагаемых затрат на выполнении
строительно-монтажных работ
№7 слайд![Данная схема работает в том](/documents_6/4cfd6ea941db14bf8af48a07341673c1/img6.jpg)
Содержание слайда: Данная схема работает в том случае, если договор подряда заключается на выполнение строительно-монтажных работ при наличии готового проекта.
№8 слайд![Договорная цена при этом](/documents_6/4cfd6ea941db14bf8af48a07341673c1/img7.jpg)
Содержание слайда: Договорная цена при этом формируется на основе сметной стоимости объекта, определенной в сметной документации на стадии проектирования:
где – сметная стоимость объекта, руб.;
– стоимость дополнительных работ или услуг, определяемых условиями договора, руб.
№9 слайд![Стоимость работ или услуг,](/documents_6/4cfd6ea941db14bf8af48a07341673c1/img8.jpg)
Содержание слайда: Стоимость работ или услуг, дополнительно включаемая в договорную цену (исключаемая из договорной цены) определяется в процессе заключения договора подряда. Она может представлять собой надбавку к сметной стоимости в виде премии за особые условия производства работ или повышенное качество. Если условиями договора предусматривается значительное сокращение сроков строительства, что обеспечит инвестору дополнительную прибыль от досрочного ввода объекта в эксплуатацию, то подрядчик вправе рассчитывать на включение части этой прибыли в договорную цену строительства объекта. При исключении в соответствии с условиями договора каких-либо работ или услуг, их стоимость может исключаться из договорной цены.
№10 слайд![Если договор подряда](/documents_6/4cfd6ea941db14bf8af48a07341673c1/img9.jpg)
Содержание слайда: Если договор подряда заключается на выполнение проектно-строительных работ, то договорная цена определяется на основе инвесторской сметы и расчета проектно-строительной организации, и подлежит уточнению после разработки проекта.
Договорная цена на строительную продукцию формируется по стройке в целом с распределением по объектам и комплексам субподрядных работ, а в необходимых случаях и по пусковым комплексам.
№11 слайд![.Формирование свободной цены](/documents_6/4cfd6ea941db14bf8af48a07341673c1/img10.jpg)
Содержание слайда: 3.Формирование свободной цены на строительную продукцию осуществляется при подготовке к заключению договора на строительный подряд. Это первая стадия инвестиционного цикла. К этому времени заказчик, как правило, имеет проектно-сметную документацию, прошедшую независимую экспертизу, и согласие подрядчика (по прямому приглашению или после победы на торгах) как исполнителя строительства. В свою очередь, подрядчик, изучив проектную документацию, готовит расчеты (калькуляции издержек производства, сметы) стоимости предстоящего строительства исходя из реальных условий приобретения материальных ресурсов, дополнительного найма работников, конъюнктуры рынка и т.п.
№12 слайд![Таким образом, стороны имеют](/documents_6/4cfd6ea941db14bf8af48a07341673c1/img11.jpg)
Содержание слайда: Таким образом, стороны имеют равные права в оценке стоимости планируемого строительства и располагают для сравнительного анализа инвесторскими сметами заказчика и расчетами стоимости подрядчика. Процесс формирования договорной цены заключается в согласовании позиций сторон по всем элементам стоимости строительной продукции и принятии обоснованного согласованного решения о величине этой стоимости.