Оцените презентацию от 1 до 5 баллов!
Тип файла:
ppt / pptx (powerpoint)
Всего слайдов:
12 слайдов
Для класса:
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11
Размер файла:
193.01 kB
Просмотров:
72
Скачиваний:
0
Автор:
неизвестен
Слайды и текст к этой презентации:
№1 слайд![ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ](/documents_6/5522c9a4eb306ffc015f8909df769fad/img0.jpg)
Содержание слайда: ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
«ТОМСКИЙ ЭКОНОМИКО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОЛЛЕДЖ»
Выполнила: Студентка гр. 1241с Оюн А.А.
№2 слайд![Недвижимость в Японии](/documents_6/5522c9a4eb306ffc015f8909df769fad/img1.jpg)
Содержание слайда: Недвижимость в Японии: перспективы в «стране восходящего солнца»
№3 слайд![Содержание .Кто покапает](/documents_6/5522c9a4eb306ffc015f8909df769fad/img2.jpg)
Содержание слайда: Содержание
1. Кто покапает недвижимость в Японии?
2. Налоги и содержание жилья.
3. Юридические особенности покупки.
4. Перспективы развития рынка.
5. Недвижимость в крупных городах.
№4 слайд![Кто покупает недвижимость в](/documents_6/5522c9a4eb306ffc015f8909df769fad/img3.jpg)
Содержание слайда: Кто покупает недвижимость в Японии? Для каких целей?
№5 слайд![Прежде чем отвечать на вопрос](/documents_6/5522c9a4eb306ffc015f8909df769fad/img4.jpg)
Содержание слайда: Прежде чем отвечать на вопрос: «Кто покупает?», следует отметить необычайно высокую стоимость японской недвижимости и осветить причины этого аспекта:
Прежде чем отвечать на вопрос: «Кто покупает?», следует отметить необычайно высокую стоимость японской недвижимости и осветить причины этого аспекта:
Страна перенаселена. Земли для новостроек недостаточно. Поэтому предложений о продаже не так уж и много.
Учитывая требования, предусмотренные нормами сейсмической безопасности, на всех строящихся объектах применяется специальная технология строительства, что также повышает стоимость жилья.
Кроме того, это страна, интересна не только с культурной и исторической стороны, она развивается очень быстрыми темпами и славится высоким уровнем благосостояния своих граждан.
Дороговизна цен не влияет на неуклонный рост иностранцев, стремящихся купить жилье в Японии.
№6 слайд![Недвижимость для жизни,](/documents_6/5522c9a4eb306ffc015f8909df769fad/img5.jpg)
Содержание слайда: Недвижимость для жизни, отдыха, инвестиций: налоги и содержание
№7 слайд![Япония дает возможность](/documents_6/5522c9a4eb306ffc015f8909df769fad/img6.jpg)
Содержание слайда: Япония дает возможность приобретать недвижимость для разных целей. В этой стране можно жить и работать, приезжать на отдых, а также инвестировать в недвижимые объекты. Важно так же понимать, с какими тратами придется столкнуться на этапе покупки и в будущем.
Япония дает возможность приобретать недвижимость для разных целей. В этой стране можно жить и работать, приезжать на отдых, а также инвестировать в недвижимые объекты. Важно так же понимать, с какими тратами придется столкнуться на этапе покупки и в будущем.
Начнем с того, за что нужно заплатить кроме заявленной стоимости дома в Японии. К этой категории расходов относятся следующие выплаты:
Услуги агента – 3,15% от цены объекта плюс 650$ (данная ставка зафиксирована законодательством Японии).
Налог, взимаемый за покупку недвижимого объекта, – 1,5% от размера совершенной сделки.
№8 слайд![Налог на сам объект](/documents_6/5522c9a4eb306ffc015f8909df769fad/img7.jpg)
Содержание слайда: Налог на сам объект недвижимости – 3%. Оплачивается, если приобретается здание.
Налог на сам объект недвижимости – 3%. Оплачивается, если приобретается здание.
Нотариальные выплаты (пошлина) – в размере до 1%.
Пошлина в казну государства за внесение данных в Государственный реестр – до 1%.
Сбор, предусмотренный за печать (гербовый) – не более 0,15%.
Так называемая оплата «за ключ» – 3% от заявленной цены. Если у иностранца отсутствует вид на жительства, то ему нужен гарант, имеющий гражданство данной страны. Как правило, в этой роли выступают продавцы жилья.
№9 слайд![Юридические аспекты покупки и](/documents_6/5522c9a4eb306ffc015f8909df769fad/img8.jpg)
Содержание слайда: Юридические аспекты покупки и продажи недвижимости в Японии
№10 слайд![Японские законы не запрещают](/documents_6/5522c9a4eb306ffc015f8909df769fad/img9.jpg)
Содержание слайда: Японские законы не запрещают иностранцам приобретать недвижимость. Однако есть небольшое условие – наличие вида на жительство или поручителя, являющегося гражданином Японии.
Японские законы не запрещают иностранцам приобретать недвижимость. Однако есть небольшое условие – наличие вида на жительство или поручителя, являющегося гражданином Японии.
Поиск объекта нужно начинать с посещения агентства, специализирующего на недвижимости. Японский рынок не приемлет самостоятельных действий. Во-первых, разобраться во всех нюансах довольно сложно. Во-вторых, грамотно составить все документы на японском языке дело непростое, а без нужных специалистов даже невозможное. Таким образом, агент, юрист, переводчик и нотариус – сопровождают все сделки иностранцев по недвижимым объектам.
№11 слайд![Перспективы развития рынка](/documents_6/5522c9a4eb306ffc015f8909df769fad/img10.jpg)
Содержание слайда: Перспективы развития рынка недвижимости в Японии статистика, прогнозы.
№12 слайд![Японский рынок недвижимости](/documents_6/5522c9a4eb306ffc015f8909df769fad/img11.jpg)
Содержание слайда: Японский рынок недвижимости крайне редко упоминается в СМИ, но та информация, которая существует, свидетельствует о достойном развитии и высоком уровне. Влияние мирового кризиса в этом уголке мира особо не почувствовалось. Лишь стало поводом для иностранных инвесторов ринуться со своим капиталом в более спокойный регион. Развитие строительного рынка в Японии можно назвать предельно грамотным. Он поддерживается государством, ведется с учетом технологического прогресса, имеет высокий спрос.
Японский рынок недвижимости крайне редко упоминается в СМИ, но та информация, которая существует, свидетельствует о достойном развитии и высоком уровне. Влияние мирового кризиса в этом уголке мира особо не почувствовалось. Лишь стало поводом для иностранных инвесторов ринуться со своим капиталом в более спокойный регион. Развитие строительного рынка в Японии можно назвать предельно грамотным. Он поддерживается государством, ведется с учетом технологического прогресса, имеет высокий спрос.
Если рассматривать мировой рынок недвижимых объектов, точнее, его коммерческий сектор, то Япония в первой десятке. У нее ведущая позиция в Азиатско-тихоокеанском регионе. Объемы инвестиций в коммерческие объекты позволяют этой стране находиться в топ-5 вместе с другими мировыми лидерами. В среднем размер ежегодных инвестиций составляет 20–60 миллиардов американских долларов.