Презентация Представление документов на государственную регистрацию в Росреестр онлайн

Содержание слайда: Нотариальная палата Санкт-Петербурга

Содержание слайда: Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр)

Содержание слайда: Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права

Содержание слайда: ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

Содержание слайда: ПРАВОВУЮ ОСНОВУ государственной регистрации права составляют: Конституция Российской Федерации, - Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации

Содержание слайда: Реестры ЕГРН, кадастровые карты и книги учета документов Реестры ЕГРН, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме

Содержание слайда: Если сделка совершена Если сделка совершена в нотариальной форме, то запись о государственной регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости МОЖЕТ вноситься нотариусом

Содержание слайда: Правовое регулирование Статья 15 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате: Нотариус имеет право представлять в установленных законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учёта, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН ..., и получать Выписки из ЕГРН, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, выдаваемые этим органом

Содержание слайда: В соответствии с п.п.5 п.3 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав без одновременного государственного учета осуществляется по заявлению: 5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки; (п. 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Содержание слайда: ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ на основании в том числе, нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, осуществляются в течение следующих сроков:

Содержание слайда: ДЕВЯТЬ рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации прав (на основании сделки в ППФ); ДЕВЯТЬ рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации прав (на основании сделки в ППФ); - СЕМЬ рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения (на основании сделки в ППФ); - ПЯТЬ рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации прав на основании нотариального акта, ТРИ рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав на основании нотариального акта, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – в течение ОДНОГО рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

Содержание слайда: с 01 февраля 2019 года изменяется порядок представления документов нотариусами на государственную регистрацию права

Содержание слайда: После нотариального удостоверения договора После нотариального удостоверения договора нотариус обязан незамедлительно (не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре) представить В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ заявление о государственной регистрации прав в Росреестр, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (Ст.55 Основ законодательства РФ о нотариате. Удостоверение договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации)

Содержание слайда: После выдачи свидетельства (о праве на наследство и/или о праве на долю в общем имуществе супругов) После выдачи свидетельства (о праве на наследство и/или о праве на долю в общем имуществе супругов) нотариус обязан незамедлительно (не позднее окончания рабочего дня) представить В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ заявление о государственной регистрации прав в Росреестр (ст.55 Основ законодательства РФ о нотариате. Удостоверение договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации)

Содержание слайда: Изменения Основ законодательства РФ о нотариате с 1 февраля 2019 года

Содержание слайда: «Человек, который почувствовал ветер перемен, должен строить не щит от ветра, а ветряную мельницу»

Содержание слайда: Начало работы с сервисом «Обращение в Росреестр» в ЕИС

Содержание слайда:

Содержание слайда: Перед началом работы устанавливаем специальные программы

Содержание слайда: Добавляем нового пользователя

Содержание слайда:

Содержание слайда:

Содержание слайда: После установки требуемых программ входим в систему:

Содержание слайда: Интерфейс программы

Содержание слайда: Раздел обращения в Росреестр в ЕИС

Содержание слайда: Регионы ФГИС ЕГРН (Версия 2) на текущую дату

Содержание слайда: Виды сведений из ЕГРН доступные через ЕИС (версия 2)

Содержание слайда: Создаем профиль нотариуса

Содержание слайда: Создаем новую заявку

Содержание слайда: ПЕРВЫЙ ШАГ: заполняем данные правообладателя

Содержание слайда:

Содержание слайда:

Содержание слайда: Особенности расчета государственной пошлины За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, составляет: для физических лиц - 2 000 рублей; для организаций - 22 000 рублей (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ) За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, составляет 350 рублей (подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ)

Содержание слайда: Льготы по оплате государственной пошлины Коэффициент 0,7 в случае подачи заявления физическим лицом о совершении юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации (пункт 4 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ с 01.01.2019г. признается утратившим силу) От уплат государственной пошлины за государственную регистрацию права, сделок (кроме ограничений) освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ (подпункт 15 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ)

Содержание слайда:

Содержание слайда: При внесении адреса есть небольшие хитрости:

Содержание слайда:

Содержание слайда:

Содержание слайда: Заполняем контактные данные

Содержание слайда: Так выглядит заполненный профиль правообладателя

Содержание слайда: Данные можно проверить

Содержание слайда: Вводим информацию об объекте недвижимости

Содержание слайда:

Содержание слайда:

Содержание слайда:

Содержание слайда: Сканируем правоустанавливающий документ и заявление на регистрацию (если полномочие на регистрацию оформлено отдельным документом и не включено в текст договора)

Содержание слайда: Требования к документам, прилагаемым к заявлениям Копия приказа, подтверждающего полномочия нотариуса. *Прямого указания о возможности для нотариуса не представлять копию приказа о назначении в законодательстве нет.

Содержание слайда:

Содержание слайда: Описываем заголовок правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследство

Содержание слайда:

Содержание слайда: Вид заполненного поля о документе

Содержание слайда: Заполняем сведения о заявлении на регистрацию

Содержание слайда:

Содержание слайда: После заполнения необходимых полей подаем обращение в Росреестр

Содержание слайда: Подаем обращение в Росреестр

Содержание слайда: Подаем обращение в Росреестр

Содержание слайда: Виды заявлений в Росреестр доступные через ЕИС

Содержание слайда: Выбираем вид регистрации !!!! ВАЖНО !!!! Для регистрации наследства выбираем: «Регистрация нового права», Для регистрации сделок выбираем: «Регистрация перехода права»

Содержание слайда: Выбираем вид регистрации

Содержание слайда: Прикрепляем отсканированные ранее документы

Содержание слайда: Проверяем заполненные ранее данные о нотариусе

Содержание слайда: Сформированная заявка на регистрацию права на основании свидетельства о праве на наследство

Содержание слайда: Подписываем заявку

Содержание слайда: Готовая заявка

Содержание слайда: После подачи обращения на указанную в форме эл.почту нотариуса придёт Уведомление Росреестра о поступлении документов на регистрацию

Содержание слайда: Оплачиваем госпошлину через Сбербанк-онлайн

Содержание слайда:

Содержание слайда: Оплата государственной пошлины

Содержание слайда: После оплаты госпошлины и поступления информации об этом в Государственную информационную систему государственных и муниципальных (ГИС ГМП) на эл.адрес нотариуса поступит Уведомление о приеме документов на государственную регистрацию прав с номером 25-……

Содержание слайда: Для скачивания и открытия Выписки переходим по ссылке, указанной в письме После завершения регистрационных действий на эл.адрес нотариуса поступит письмо с Выпиской из Единого государственного реестра прав и регистрационные штампы о произведенной регистрации

Содержание слайда: На этом действия нотариуса по представлению документов на государственную регистрацию документов в Росреестр закончены На этом действия нотариуса по представлению документов на государственную регистрацию документов в Росреестр закончены

Содержание слайда: ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Содержание слайда: Заполняем данные правообладателей (продавец и покупатель, даритель и одаряемый, стороны по договору мены, залогодержатель и залогодатель и др.)

Содержание слайда: Заполняем данные об объекте недвижимости (также как и для регистрации права на основании Свидетельства о праве на наследство)

Содержание слайда: Подаем заявку на регистрацию перехода права общей долевой собственности ПО СДЕЛКЕ

Содержание слайда: Льготы по оплате государственной пошлины

Содержание слайда: Особенности расчета государственной пошлины За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (подпункт 24 пункта статьи 333.33 - 350 рублей)

Содержание слайда: Открывается поле для заполнения данных о бывшем и новом собственнике (правообладателе)

Содержание слайда: Подача заявки на регистрацию права общей долевой собственности ПО СДЕЛКЕ

Содержание слайда: Описываем заголовок правоустанавливающего документа - сделки

Содержание слайда: Проверяем заполненные ранее данные о нотариусе

Содержание слайда: Подписываем заявку

Содержание слайда: Выбираем вид регистрации для регистрации договора об ипотеке или договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона

Содержание слайда: Заполняем данные правообладателей (залогодержатель и залогодатель)

Содержание слайда: Так выглядит заполненные профиль:

Содержание слайда: После чего подаем обращение о регистрации ипотеки либо ипотеки в силу закона

Содержание слайда: Возможен выбор обращений по различным видам сделок

Содержание слайда: Возможен выбор обращений по различным видам сделок

Содержание слайда: Возможно выбрать опции по подаче дополнительных (сопутствующих) заявлений

Содержание слайда: Подача жалоб и обращений на сайте Росреестра

Содержание слайда: Переходим на сайт: rosreestr.ru

Содержание слайда: Выбираем проблемный раздел, например, «Оплата заявок»

Содержание слайда: Выбираем вкладку «Оплата заявок»

Содержание слайда: Далее предлагается заполнить форму заявки с возможностью ее описания и прикрепления прилагаемых файлов

Содержание слайда: Описание может выглядеть следующим образом: «14.08.2018г. нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Тереховой М.В. в Росреестр были представлены в электронном виде документы для государственной регистрации права общей долевой собственности в соответствии с удостоверенным договором. На электронную почту 14.08.2018г. поступило Уведомление о поступлении документов на государственную регистрацию 25-1093220, с указанием кода платежа: 32130040812815652269, сумма 1400.00р. Оплата государственной пошлины произведена в тот же день посредством приложения "СБЕРБАНК ОН-ЛАЙН", сумма списана с карты. До 19-00 часов 15.08.2018г. заявка находится в статусе "ОЖИДАЕТ ОПЛАТУ". При обращении в Сбербанк получено сообщение о том, что денежные средства были перечислены» Описание может выглядеть следующим образом: «14.08.2018г. нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Тереховой М.В. в Росреестр были представлены в электронном виде документы для государственной регистрации права общей долевой собственности в соответствии с удостоверенным договором. На электронную почту 14.08.2018г. поступило Уведомление о поступлении документов на государственную регистрацию 25-1093220, с указанием кода платежа: 32130040812815652269, сумма 1400.00р. Оплата государственной пошлины произведена в тот же день посредством приложения "СБЕРБАНК ОН-ЛАЙН", сумма списана с карты. До 19-00 часов 15.08.2018г. заявка находится в статусе "ОЖИДАЕТ ОПЛАТУ". При обращении в Сбербанк получено сообщение о том, что денежные средства были перечислены»

Содержание слайда: Заполняем все обязательные поля и отправляем запрос

Содержание слайда: Порядок подачи жалобы

Содержание слайда:

Содержание слайда: Поиск информации об уведомлении сособственников нежилого помещения Если число участников долевой собственности на нежилое помещение превышает двадцать, извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено на официальном сайте Росреестра: rosreestr.ru Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения (ч. 4.1 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Содержание слайда: Действия по проверке наличия извещения 1 шаг: Заходим на сайт Росреестра rosreestr.ru

Содержание слайда: Открываем вкладку «Открытые данные»

Содержание слайда: Нажимаем вкладку «Сервисы»

Содержание слайда: Переходим на вкладку «Извещения о продаже доли в праве»

Содержание слайда: Поиск извещения сособственника можно осуществлять по его Фамилии Имени Отчеству

Содержание слайда:

Содержание слайда: Поиск можно осуществлять и по кадастровому номеру объекта

Содержание слайда: Благодарю за внимание! нотариус Санкт-Петербурга, Председатель Методического совета Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, Председатель Совета молодых нотариусов Федеральной нотариальной палаты Терехова Мария Викторовна 2339520@gmail.com 8(812)233-95-20