Презентация Основы риэлтерской деятельности онлайн

Содержание слайда: Курсовая работа по курсу«Основы риэлтерской деятельности» Работу выполнила: студентка ФЭУТ М2-1б Вязаницына Дарья Владимировна

Содержание слайда: Городской округ Химки входит в пятерку самых динамично развивающихся регионов Подмосковья. Согласно уставу городского округа Химки выделяется 9 внутригородских территорий в состав которых входит микрорайон Фирсановка. . Одну треть земель округа занимают лесные массивы и водные пространства, другая треть используется промышленными предприятиями, остальной земельный фонд распределяется между населенными пунктами (20,6%) и сельхозугодиями (12,1%).

Содержание слайда: С 1825 г. эти земли административно принадлежали Дмитрию Алексеевичу Столыпину, брату бабушки М. Ю. Лермонтова. Усадьба находилась в деревне Середниково, в 4 км к югу от нынешней станции (дом екатерининской эпохи сохранился). В усадьбе бывал сам Лермонтов. В связи с этим центральная улица посёлка Фирсановка называется «Мцыри» в честь одноимённой поэмы поэта. Располагавшийся в советское время в Середниково санаторий также носил название «Мцыри».

Содержание слайда: Через город проходит автомагистраль Москва — Санкт-Петербург . Кроме того, через Химкинский лес начата прокладка новой скоростной трассы Москва – Петербург. Октябрьская железная дорога, проходящая через город и территорию городского округа Химки, связывает Химки с такими городами, как Москва, Зеленоград, Солнечногорск, Клин, Тверь, Конаково. Автобусные маршруты связывают город со станциями метро «Планерная» «Речной вокзал» , на этих маршрутах действительны московские городские проездные билеты. На территории Химкинского городского округа расположен Международный аэропорт "Шереметьево"

Содержание слайда: Микрорайон Фирсановка со всех сторон окружает лесная зона. На окраинах протекают две речки - Сходня и Горетовка. В районе наблюдается благоприятная экологическая обстановка. В микрорайоне нет промышленных предприятий.

Содержание слайда: В Фирсановке есть два санатория: кардиологический им. Артема и детский бронхолегочный «Звездочка». Имеется средняя школа, детский сад, детский клуб «Виктория». Население обслуживают семь продовольственных, три хозяйственных и два промтоварных магазина, парикмахерская, ателье и мастерская по ремонту обуви. Есть поликлиника, аптека, почта, филиал Химкинского сбербанка, два кафе, баня. Жители Фирсановки посещают церковь Алексея митрополита в Середникове и Торицкую церковь в Сходне. Территориальная Администрация тесно сотрудничает с Советом Ветеранов ВОВ, Общественным Советом, активными жителями и предпринимателями.

Содержание слайда: Объект оценки – 3х комнатная квартира, расположенная в третьем подъезде на пятом этаже пятиэтажного панельного дома 80х годов постройки. Рядом с домом есть парковка для машин, детская площадка и круглосуточный магазин.Подъезд оснащен элементами безопасности, необходимых для проживания, а именно: домофон, металлическая дверь с кодовым замком.Подъезд в отличном состоянии. Квартира закрывается на две металлические двери, имеется небольшой холл при входе. Окна двух комнат выходят во двор на солнечную сторону, третья комната выходит на лес.Теплая, уютная квартира с утепленным полом и новыми батареями.

Содержание слайда: Характеристика объекта исследования. Статус квартиры: отдельная Кол-во комнат: 3 (изолированные) Этаж квартиры: 5 Общая площадь: 60.4 м² Жилая площадь: 38.6 м² 1-я комната: 20.60 м² 2-я комната: 8 м² 3-я комната: 10 м² Лоджия: 4 м² Окна выходят во двор: две комнаты Санузел: раздельный Двери: три металлические Высота потолка: 2.20 Телефон: отдельный стационарный Отделочные материалы и используемое оборудование: напольное покрытие-паркет, стены-обои, санузел-плитка, окна-стеклопакеты, кондиционер - отсутствует. Общее состояние квартиры: квартира в хорошем состоянии, ремонт не требуется.  

Содержание слайда: Еженедельное изменение средней скорректированной цены объекта оценки.

Содержание слайда: График изменения курса валют за период исследования.

Содержание слайда: Вывод Стоимость моего объекта оценки уменьшилась за период исследования на 2,33%, но и курс валюты упал на 0,78%. Я думаю, денежные средства было бы выгоднее вложить в покупку недвижимости, так как она традиционно считается одним из самых надежных способов вложения денег.