Презентация Разработка рабочего проекта, строительство, сдача и государственная регистрация объекта онлайн

Содержание слайда: КАЗАХСКАЯ ГОЛОВНАЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ КОМПЛЕКС КОЛЛЕДЖЕЙ Дисциплина «Строительные нормы и контроль за качеством работ» Лекция №4 Разработка рабочего проекта, строительство, сдача и государственная регистрация объекта Лектор Ажгалиева Бану Аккуановна

Содержание слайда: Этапы строительства   I. Предпроектный II. Проектирование III. Получение разрешения на строительство IV. Строительство объекта V. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта VI. Итоговый результат

Содержание слайда: I. Предпроектный   Исходно-разрешительная документация (ИРД) 1. Выбор земельного участка с оформлением отвода земли под строительство (или договор аренды земли) и государственная регистрация. 2. Письмо заказчика проектному институту о выполнении рабочего проекта. 3. Рассмотрение сметы, согласование договорной цены, подписание договора. 4. Оплата аванса по договору. 5. Та же процедура по проведению инженерно-геологических изысканий площадки строительства.

Содержание слайда: 6. Конечная оплата и получение инженерно-геологических изысканий. 6. Конечная оплата и получение инженерно-геологических изысканий. 7. Разработка совместно с производственными службами завода технического задания на проектирование рабочего проекта, утверждение и передача проектному институту. 8. Сбор технических условий от служб ЗАКАЗЧИКА, обработка и передача проектному институту. 9. Заказ в отдел архитектуры и градостроительства на разработку архитектурно-планировочного задания на проектирование объекта. 10. Оплата за разработку АПЗ (арх. план. задания), получение и передача проектному институту. 11. Передача проектному институту потребных ситуационных планов, копий исполнительных схем, технических условий, инженерно-геологических изысканий.

Содержание слайда: II. Проектирование 1. Проектный институт предлагает варианты компоновки помещений, оборудования, обеспечение объекта инженерными коммуникациями. Заказчик выбирает и утверждает оптимальные варианты. Так же согласовывается применение в проекте строительных конструкций и материалов. 2. Работа с командированными специалистами проектных отделов института – разработчиком рабочего проекта.

Содержание слайда: II. Проектирование 3. В период проектирования ведется почтовая переписка, согласование отдельных проектных решений посредством факсовой и электронной почты. 4. Получение комплектной проектно-сметной документации согласно договору. 5. Оплата (конечная) за выполненные работы по разработке рабочего проекта.

Содержание слайда: III. Получение разрешения на строительство 1. Положительное заключение СЭС по рабочему проекту. 2. Положительное заключение архитектуры и градостроительства. 3. Положительное заключение Госпожнадзора. 4. Положительное заключение экологии. 5. Проведение вневедомственной государственной экспертизы рабочего проекта с целью получения положительного заключения.

Содержание слайда: III. Получение разрешения на строительство 6. Финансовую справку стоимости СМР, подписанную гл. бухгалтером и ген. директором. 7. Экспертное заключение авторского надзора. 8. Проект организации строительства (ПОС). 9. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ). 10. Копии лицензий заказчика, генподрядчика, проектировщика.

Содержание слайда: III. Получение разрешения на строительство   11. Приказ о распределении технадзора за строительством объектов. 12. Приказ о закреплении ИТР по объектам (от генподрядчика). 13. Подписка лица, осуществляющего технадзор за строительством объекта. 14. Копия квалификационного аттестата лица, осуществляющего технадзор. 15. Генеральный план, заверенный главным архитектором города.

Содержание слайда: III. Получение разрешения на строительство 16. Цветовое решение фасада. 17. Приказ ЗАКАЗЧИКА об утверждении проектно-сметной документации. 18. Квитанцию об оплате штрафа, если строительство было начато без получения разрешения Госархстройнадзора. 19. Один экземпляр комплектной проектно-сметной документации. 20. Письмо ЗАКАЗЧИКА на имя акима по месту нахождения земельного участка о выдаче разрешения на строительство.