Оцените презентацию от 1 до 5 баллов!
Тип файла:
ppt / pptx (powerpoint)
Всего слайдов:
11 слайдов
Для класса:
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11
Размер файла:
170.89 kB
Просмотров:
161
Скачиваний:
0
Автор:
неизвестен
Слайды и текст к этой презентации:
№1 слайд![О подготовке кадастровыми](/documents_6/d1f5e84e0df8892852b7495afa318ed5/img0.jpg)
Содержание слайда: «О подготовке кадастровыми инженерами расчета степени готовности конструктивных элементов объектов строительства»
№2 слайд![Федеральный закон от . . N](/documents_6/d1f5e84e0df8892852b7495afa318ed5/img1.jpg)
Содержание слайда: Федеральный закон от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Часть 16 ст. 8)
№3 слайд![Постановлением Правительства](/documents_6/d1f5e84e0df8892852b7495afa318ed5/img2.jpg)
Содержание слайда: Постановлением Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480 утверждены:
1. Критерии, определяющие степень готовности МКД и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования эскроу счетов.
2. Методика определения соответствия МКД и (или) иного объекта недвижимости (проекта строительства) указанным критериям
3. Перечень документов, необходимых для определения соответствия таких объектов указанным критериям.
№4 слайд![. Критерии определяющие](/documents_6/d1f5e84e0df8892852b7495afa318ed5/img3.jpg)
Содержание слайда: 1. Критерии определяющие степень готовности МКД и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных ДДУ
а) не менее 30 процентов (общее правило);
б) не менее 15 процентов (перечень случаев);
в) не менее 6 процентов (перечень случаев)
Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве подтверждает реализацию участникам долевого строительства не менее 10 процентов общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест.
№5 слайд![Степень готовности проекта](/documents_6/d1f5e84e0df8892852b7495afa318ed5/img4.jpg)
Содержание слайда: Степень готовности проекта рассчитывается по формуле (процентов):
№6 слайд![Степень готовности,](/documents_6/d1f5e84e0df8892852b7495afa318ed5/img5.jpg)
Содержание слайда: Степень готовности, рассчитанная исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство, рассчитывается по формуле (процентов):
№7 слайд![Степень готовности](/documents_6/d1f5e84e0df8892852b7495afa318ed5/img6.jpg)
Содержание слайда: Степень готовности конструктивных элементов проекта рассчитывается по формуле (процентов):
№8 слайд![](/documents_6/d1f5e84e0df8892852b7495afa318ed5/img7.jpg)
№9 слайд![Расчет степени готовности](/documents_6/d1f5e84e0df8892852b7495afa318ed5/img8.jpg)
Содержание слайда: Расчет степени готовности конструктивных элементов проекта осуществляется
кадастровым инженером в установленном законодательством Российской Федерации
порядке и подтверждается органом регионального государственного строительного
надзора (п. 6 Методики).
1. Изучение исходной документации и определение видов и количества конструктивных элементов.
2. Техническое обследование возведенных конструктивных элементов МКД и их фотофиксация.
3. Определение удельного веса каждого конструктивного элемента в строящемся объекте.
4. Определение доли построенной части каждого конструктивного элемента.
5. Математический расчет степени готовности конструктивных элементов проекта.
6. Оформление и подписание расчета степени готовности как самостоятельного документа.
№10 слайд![. Расчет степени готовности](/documents_6/d1f5e84e0df8892852b7495afa318ed5/img9.jpg)
Содержание слайда: 3. Расчет степени готовности проекта, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, выполненный специализированной организацией
(п.6 Перечня документов, представляемых застройщиком для определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям..).
№11 слайд![. Если разрешение на](/documents_6/d1f5e84e0df8892852b7495afa318ed5/img10.jpg)
Содержание слайда: 5. Если разрешение на строительство выдано на осуществление этапов строительства, степень готовности проекта может быть рассчитана по выбору застройщика суммарно по этапам с учетом введенных в эксплуатацию объектов недвижимости, если в отношении объектов недвижимости, предусмотренных на каждом из этапов, принимаемых к расчету, действует хотя бы один договор участия в долевом строительстве, либо по проекту в целом.
В случае если расчет степени готовности проекта осуществлен по проекту в целом, застройщику предоставляется право привлечения средств участников долевого строительства без использования эскроу счетов, по ДДУ, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г., в отношении проекта в целом.
В этом случае задача для КИ усложняется- ему сначала необходимо будет рассчитать удельный вес каждого МКД в проекте, после чего только приступить к расчету удельного веса конструктивных элементов каждого объекта. Хотя методикой это вообще никак не определяется.