Презентация Применение затратного подхода к объектам нового строительства. Оценка онлайн
На нашем сайте вы можете скачать и просмотреть онлайн доклад-презентацию на тему Применение затратного подхода к объектам нового строительства. Оценка абсолютно бесплатно. Урок-презентация на эту тему содержит всего 7 слайдов. Все материалы созданы в программе PowerPoint и имеют формат ppt или же pptx. Материалы и темы для презентаций взяты из открытых источников и загружены их авторами, за качество и достоверность информации в них администрация сайта не отвечает, все права принадлежат их создателям. Если вы нашли то, что искали, отблагодарите авторов - поделитесь ссылкой в социальных сетях, а наш сайт добавьте в закладки.
Оцените презентацию от 1 до 5 баллов!
- Тип файла:ppt / pptx (powerpoint)
- Всего слайдов:7 слайдов
- Для класса:1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11
- Размер файла:1.20 MB
- Просмотров:86
- Скачиваний:0
- Автор:неизвестен
Слайды и текст к этой презентации:
№1 слайд
Содержание слайда: Министерство образования Кировской области Кировское областное государственное профессиональное образовательное бюджетное учреждение «Суводский лесхоз- техникум»
«Применение затратного подхода к объектам нового строительства»
Выполнила: Овчинникова Е.И.
Проверила : Евстратова А.В.
№2 слайд
Содержание слайда: Затратный подход- совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа.
№3 слайд
Содержание слайда: Информация, необходимая для применения затратного подхода:
- уровень заработной платы;
- величина накладных расходов;
- затраты на оборудование;
- нормы прибыли строителей в данном регионе;
- рыночные цены на строительные материалы.
№4 слайд
Содержание слайда: Преимущества затратного подхода:
1)при оценке новых объектов затратный подход является наиболее надежным;
2)данный подход является целесообразным и единственно возможным в следующих случаях:
-анализ наилучшего и наиболее эффективного земельного участка;
-технико-экономический анализ нового строительства и улучшений;
-оценка общественно- государственных и специальных объектов;
-оценка объектов на малоактивных рынках;
-оценка для целей страхования и налогообложения.
№5 слайд
Содержание слайда: Недостатки затратного подхода:
1. Затраты не всегда эквивалентны рыночной стоимости.
2. Попытки достижения более точного результата оценки сопровождаются быстрым ростом затрат труда.
3. Несоответствие затрат на приобретение оцениваемого объекта недвижимости затратам на новое строительство точно такого же объекта, т.к. в процессе оценки из стоимости строительства вычитается накопленный износ.
4. Проблематичность расчета стоимости воспроизводства старых строений.
5. Сложность определения величины накопленного износа старых строений и сооружений.
6. Отдельная оценка земельного участка от строений.
№6 слайд
Содержание слайда: Согласно затратному подходу общая стоимость объекта недвижимости (Соб) определяется как суммы стоимости участка земли (Суз) и восстановительной стоимости (стоимости замещения или воспроизводства) объекта недвижимости (Свс) за минусом накопленного износа (Сиз):
Соб=Суз+Вс-Сиз
№7 слайд
Содержание слайда:
Скачать все slide презентации Применение затратного подхода к объектам нового строительства. Оценка одним архивом:
