Презентация Договор аренды онлайн
На нашем сайте вы можете скачать и просмотреть онлайн доклад-презентацию на тему Договор аренды абсолютно бесплатно. Урок-презентация на эту тему содержит всего 34 слайда. Все материалы созданы в программе PowerPoint и имеют формат ppt или же pptx. Материалы и темы для презентаций взяты из открытых источников и загружены их авторами, за качество и достоверность информации в них администрация сайта не отвечает, все права принадлежат их создателям. Если вы нашли то, что искали, отблагодарите авторов - поделитесь ссылкой в социальных сетях, а наш сайт добавьте в закладки.
Оцените презентацию от 1 до 5 баллов!
- Тип файла:ppt / pptx (powerpoint)
- Всего слайдов:34 слайда
- Для класса:1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11
- Размер файла:70.50 kB
- Просмотров:277
- Скачиваний:33
- Автор:неизвестен
Слайды и текст к этой презентации:
№1 слайд
Содержание слайда: ДОГОВОР
АРЕНДЫ
№2 слайд
Содержание слайда: ПЛАН:
Понятие, элементы договора аренды.
Содержание договора аренды.
Общая характеристика отдельных видов договора аренды.
№3 слайд
Содержание слайда: 1.
Понятие, элементы договора аренды.
№4 слайд
Содержание слайда: Договор аренды-
это соглашение, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
№5 слайд
Содержание слайда: Признаки договора:
Консенсуальный;
Взаимный;
Возмездный;
В пользу участников;
Имущественный;
Взаимосогласованный, за исключением – проката.
№6 слайд
Содержание слайда: Стороны договора:
АРЕНДАТОР - ЭТО СУБЪЕКТ, ПОЛУЧАЮЩИЙ ИМУЩЕСТВО ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ (ЛЮБОЙ СУБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА);
АРЕНДОДАТЕЛЬ – СОБСТВЕННИК ИМУЩЕСТВА ИЛИ УПОЛНОМОЧЕННОЕ СОБСТВЕННИКОМ ЛИЦО НА СДАЧУ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ ОТ СВОЕГО ИМЕНИ (ЛЮБОЙ СУБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА).
№7 слайд
Содержание слайда: Форма договора:
В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды должен заключаться в письменной форме в следующих случаях:
Если одна из сторон юридическое лицо;
Если договор заключается на срок более одного года;
Аренда недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.
№8 слайд
Содержание слайда: Существенные условия:
Предмет договора – вещи, не изъятые из оборота; движимые и недвижимые, которые не теряют своих свойств в процессе их использования;
Арендная плата и срок договора могут быть названы в качестве существенных по желанию одной из сторон.
№9 слайд
Содержание слайда: 2.
Содержание договора аренды.
№10 слайд
Содержание слайда: Обязанности арендодателя:
Предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества;
Предоставить имущество со всеми его принадлежностями и документами, если иное не предусмотрено договором;
Предоставить имущество в обусловленный срок;
Предупредить арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество;
Производить за свой счет капитальный ремонт, если иное не предусмотрено договором.
№11 слайд
Содержание слайда: Обязанности арендатора:
Своевременное внесение арендной платы за пользование имуществом;
Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора;
Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное на предусмотрено договором;
Вернуть арендодателю при прекращении договора имущество в том же состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
№12 слайд
Содержание слайда: Основания прекращения договора аренды:
Смерть гражданина арендующего недвижимое или движимое имущество, если заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора;
Ликвидация юридического лица, являющейся одной из сторон;
Решение суда о прекращении договора по требованию одной из сторон.
Стороны вправе установить в договоре другие основания расторжения договора по их инициативе или исключить названные выше.
№13 слайд
Содержание слайда: 3.
Общая характеристика отдельных видов договора аренды.
№14 слайд
Содержание слайда: Виды договора аренды:
Договор проката;
Договор аренды транспортного средства с экипажем;
Договор арены транспортного средства без экипажа;
Договор аренды зданий и сооружений;
Договор аренды предприятия;
Договор финансовой аренды.
№15 слайд
Содержание слайда: 1. Договор проката
- это соглашение, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст.626 ГК РФ).
№16 слайд
Содержание слайда: Признаки договора:
Реальный;
Публичный;
Договор присоединения.
№17 слайд
Содержание слайда: Стороны договора:
Арендодатель – коммерческая организация, осуществляющая сдачу имущества в аренду в качестве основной предпринимательской деятельности.
Арендатор – физическое или юридическое лицо, использующее имущество в личных целях, а не для извлечения прибыли.
№18 слайд
Содержание слайда: Существенные условия договора:
Предмет договора – движимое имущество, не потребляемое, которое используется в домашних, личных целях, а не для извлечения прибыли.
Срок договора - не может превышать один год. Истечение указанного срока влечет прекращение договора.
№19 слайд
Содержание слайда: Особенности содержание договора:
Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить качество вещи, ознакомить с правилами эксплуатации или передать техническую документацию;
Арендодатель обязан осуществлять текущий и капитальный ремонт имущества и устранять вскрывшиеся недостатки в течении 10 дней;
Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду;
Арендатор не имеет преимущественного права на перезаключение договора.
№20 слайд
Содержание слайда: 2. Договор аренды транспортного средства с экипажем
- это договор, в силу которого арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
№21 слайд
Содержание слайда: Особенности договора:
Арендодатель оказывает услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, несет дополнительные расходы, связанные с содержанием членов экипажа и оплатой их услуг, обязан страховать транспортное средство.
Арендатор несет расходы по коммерческой эксплуатации.
Арендодатель несет ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный транспортным средством или его механизмом.
№22 слайд
Содержание слайда: 3. Договор аренды транспортного средства без экипажа
- это соглашение, по которому арендодатель предоставляет транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации
№23 слайд
Содержание слайда: Особенности договора:
Все расходы на содержание транспортного средства, включая его страхование, возлагаются на арендатора.
Ответственность за вред, причиненный транспортным средством или его механизмами третьим лицам, несет арендатор.
Текущий и капитальный ремонт проводится арендатором, если иное не предусмотрено договором.
№24 слайд
Содержание слайда: 4. Договор аренды зданий и сооружений
- это соглашение, по которому арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (ст.650 ГК РФ).
№25 слайд
Содержание слайда: Форма договора:
Договор заключается в письменной форме в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. Договор, заключаемый на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации.
№26 слайд
Содержание слайда: Существенные условия:
Предмет договора – здание или сооружение;
Арендная плата – включает в себя плату за пользование земельным участком, передаваемым со зданием или сооружением.
№27 слайд
Содержание слайда: Особенности договора:
Арендатору предоставляется право на земельный участок, на котором находится объект договора;
Изменение собственника земельного участка не влияет на права арендатора;
Арендатор не вправе производить никаких капитальных преобразований, затрагивающих несущие конструкции, производить перепланировку без согласия арендодателя;
Передача здания или сооружения и их возврат производится по передаточному акту.
№28 слайд
Содержание слайда: 5. Договор предприятия
- это соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставит арендатору за плату во временное владение или пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст.656 ГК РФ).
№29 слайд
Содержание слайда: Существенные условия:
Предмет договора – предприятие как единый имущественный комплекс, относящийся к недвижимому имуществу и включающий в себя основные и оборотные средства, исключительные права, права требования и долги.
Арендная плата.
№30 слайд
Содержание слайда: Форма договора:
Договор заключается в письменной форме, в виде единого документа, подписанного сторонами, подлежит государственной регистрации.
№31 слайд
Содержание слайда: Особенности договора:
Передача производится по передаточному акту.
Арендатор обязан поддерживать предприятие в надлежащем состоянии, нести расходы по страхованию и эксплуатации.
Арендатор имеет право пользоваться, распоряжаться имуществом без согласия арендодателя при условии сохранения или повышения его стоимости, и вправе требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений имущества.
№32 слайд
Содержание слайда: 6. Договор финансовой аренды (лизинг)
-это соглашение сторон, в силу которого арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей
(ст. 665 ГК РФ).
№33 слайд
Содержание слайда: Особенности договора:
В договоре участвуют три стороны:
1. Арендатор – лицо, в чьих интересах заключается договор;
2. Арендодатель;
3. Продавец имущества, его собственник.
Договор лизинга включает в себя положения договора аренды, и договора купли-продажи.
№34 слайд
Содержание слайда: Содержание договора:
Продавец обязан передать имущество непосредственно арендатору.
Арендатор обладает теми же правами и обязанностями, как и покупатель, за исключением оплаты товара.
Арендодатель не вправе без согласия арендатора расторгать договор купли-продажи. Он выступает в роли солидарного кредитора перед продавцом.
Продавец обязан передать имущество арендатору в месте его нахождения.
Скачать все slide презентации Договор аренды одним архивом:
