Презентация Florida Dream Realty & Mortgage и American Business Standard, Inc. ( USA) Приветствуют всех делегатов XIII Национального Конгресса по недвижимости онлайн

Содержание слайда: Florida Dream Realty & Mortgage и American Business Standard, Inc.( USA) Приветствуют всех делегатов XIII Национального Конгресса по недвижимости

Содержание слайда: Особые поздравления и наилучшие пожелания Александру Юрьевичу Романенко по случаю избрания его президентом-электом Мировой Федерации профессионалов в области недвижимости – FIABCI (ФИАБСИ) !!!

Содержание слайда: "Развитие международного сотрудничества риэлторов России и США" Крупнейшие мировые ассоциации профессионалов по недвижимости: ФИАБСИ -The International Real Estate Federation – FIABCI Национальная Ассоциация Риэлторов США - NAR (свыше 1.2 млн. членов) International Consortium of Real Estate Association – ICREA

Содержание слайда: Продолжается стремительное развитие международных связей риэлторов по всему миру Между риэлторами США и риэлторами и покупателями недвижимости США из других стран (со схожей языковой основой) происходит активное усиление сотрудничества и увеличение количества сделок с недвижимостью. Так, например, на базе языковых и культурных особенностей (испанский, китайский) в США за последние 20 лет возникли крупные ассоциации: Для испаноговорящих: NAHREP – National Association of Hispanic Real Estate Professionals, HARA – Hispanic Association of Realtors and Affiliates. Для говорящих на китайском языке: AREAA – Asian Real Estate Association of America, CAREA – Chinese American Real Estate Association, CREAA – Chinese Real Estate Association of America.

Содержание слайда: Несколько ассоциаций (NAHREP, NAREB, AREAA) объединились в в США в альянс, который на сегодня насчитывает свыше 70’500 членов. При этом создание таких групп, альянсов и ассоциаций пошло на пользу в первую очередь покупателям и продавцам недвижимости за счет улучшению профессионального риэлторского сервиса, информационного обслуживания и защиты их интересов, что, как следствие, дало рост в целом и количества продаж.

Содержание слайда: А знаете ли Вы, что...? На сегодня в США нет ассоциации русскоговорящих профессионалов в области недвижимости! По итогам 2009 года спрос на недвижимость США со стороны россиян и граждан стран СНГ увеличился более чем в 2,5 раза (агентство Gordon Rock) Среди 47 млн. чел. в США, говорящих на языках, отличных от английского, свыше 5.5 млн. чел. в США говорят на русском. Подавляющее большинство сделок по покупке недвижимости в США русскоговорящими покупателями происходят через русскоговорящих брокеров и агентов по недвижимости В поисковой системе www.Google.com на ключевые слова: Недвижимость в США, во Флориде, в Майами, в Орландо выходит сайт ww.RussianFloridaHomes.com c возможностью поиска недвижимости в режиме Online c описанием объектов на русском языке По данным www.Realtor.org и www.WorldProperties.com сертифицированных русскоговорящих риэлторов-специалистов по международной недвижимости: в Мире – 49 чел., в США – 38 чел., в России – 3 чел. При этом имеют designation CIPS (Certified International Property Specialist) и одновременно TRC (Transnational Referral Certification) только 7 чел. из США и 2 чел. из России!

Содержание слайда: Вместе с тем в последние годы произошло значительное расширение взаимодействия и сотрудничества российских риэлторов и риэлторов США Так только за последние 3 года российские риэлторы участвовали в деловых поездках с целью посещения крупнейших риэлторских Мировых Выставок и конференций, обмена опытом, развития сотрудничества, знакомства с мировыми архитектурными и строительными проектами, новейшими технологиями, применяемыми в риэлторском бизнесе, в 7 городах США: Лос Анджелес, Сан Франциско, Лас Вегас, Нью-Йорк, Майами, Орландо, Сан Диего (см. видеоотчет на www.YouTube.com/RussianRealtor) В 2010г. планируется также посетить Новый Орлеан, Чикаго, Нью-Йорк.

Содержание слайда: С этого года началась серия ознакомительных поездок «Ваш Дом во Флориде. Инвестиции в недвижимость по программе EB-5 с возможностью получения Green Card» Ближайшая поездка состоится с 31 октября 2010г. с посещением: 1) Майами (c возможным участием в Miami International Real Estate Congress) 2) Орландо со знакомством c главным инвестиционным объектом по программе EB-5 в Региональном Центре Lake Buena Vista, 3) c круизом по Карибским островам на самом новом и крупнейшем корабле мира – Oasis of the Seas (доп. программа) Стоимость - от 790 долл./чел. с возвращением стоимости поездки по основной программе при покупке недвижимости. Детали на сайте: www.RGR.ru

Содержание слайда: Социальные сети для риэлторов России и США Также с этого года началось создание неформальных групп русскоговорящих профессионалов по недвижимости: 1) На www.Facebook.com ( крупнейшая социальная сеть в мире, насчитывает свыше 400 млн. активных пользователей) группы Russian American Real Estate Association – RAREA, 2) На www.Linkedin.com (крупнейшая в мире социальная сеть профессионалов, насчитывает свыше 65 млн. профессионалов и специалистов по всему миру) группы Russian American Association of Realtors – RAAR, в которую уже сегодня вошли профессионалы из США и России, Украины, Казахстана, Армении, Великобритании, Испании, Бельгии, Австрии, Германии, Болгарии, Индии, Австралии, Японии и др.

Содержание слайда: Вместе с тем этих усилий крайне недостаточно. Необходимо: 1) Создать сертифицированные курсы подготовки российских риэлторов – специалистов по международной недвижимости. При этом можно начать подготовку таких специалистов, как «Russian Realtor International», на базе учебного Центра Российской Гильдии Риэлторов с последующими закрепляющими курсами, стажировками и семинарами в странах, на которых они будут специализироваться, например, в США. 2) Продолжить создание групп по странам русскоговорящих риэлторов, работающих за пределами Российской Федерации: «Russian Speaking Realtor». Начать взаимодействие и сотрудничество с русскоговорящими риэлторами за рубежом с последующим вовлечением их в сотрудничество с Российской Гильдией Риэлторов. 3) Учитывая мировой опыт работы риэлторов, говорящих на нескольких языках, при поддержке Российской Гильдии риэлторов начать создание в США действующих Russian American Real Estate Association и Russian American Real Estate Institute. 4) Организовать при Российской Гильдии риэлторов постоянно действующий Международный Совет (International Council) с приглашением для работы в нем (на добровольной и конкурсной основе) профессионалов-специалистов по отдельным странам.

Содержание слайда: Рынок недвижимости США для иностранных покупателей Свыше 300’000 риэлторов в США работают с зарубежными покупателями и 93% из них имеют рост продаж. 55% покупателей платят CASH, т.е оплачивают 100% покупок без привлечения финансирования Наиболее привлекательным штатом в США для покупателей недвижимости из Европы являетя Флорида

Содержание слайда: Средняя цена покупки недвижимости иностранцами - 247’100 долл. США Объем продаж недвижимости иностранцам - 25 млрд. долл. США

Содержание слайда: 68% иностранных покупателей предпочитают покупки домов

Содержание слайда: Свыше 55% покупателей недвижимости в США - из Европы и Северной Америки

Содержание слайда: Планируемое время нахождения иностранцами в покупаемых объектах недвижимости США

Содержание слайда: Цели приобретения недвижимости в США

Содержание слайда: Возвраст покупателей

Содержание слайда: Цены на недвижимость в США сейчас находятся на нижней ценовой границе

Содержание слайда: Ожидается резкое увеличение объема продаж в 2011-2012 г.г. Объем продаж недвижимости в США по годам, млн.

Содержание слайда: Экономический прогноз по США Развитие всех сфер бизнеса Улучшение экономики во второй половине 2010года Превышение экспорта над импортом

Содержание слайда: Рынок недвижимости во Флориде Ожидается резкое увеличение объема продаж в 2011-2012 г.г.

Содержание слайда: Флорида продолжает оставаться штатом № 1 для покупателей из Европы

Содержание слайда: А знаете ли Вы, что во Флориде...? Иностранные покупатели приобретают более дорогую недвижимость, чем американцы Свыше 38% покупок недвижимости иностранцами приходятся на районы Майами и Орландо Иностранцы продолжают активно покупать недвижимость у океана (в основном кондо) Иностранные семьи с детьми в основном приобретают дома с бассейнами С 28 января 2010г. во Флориде получило одобрение Иммиграционных властей США создание регионального Центра Lake Buena Vista, инвестиции в который в размере $500’000 по программе EB-5 позволяют получить Green Card

Содержание слайда: Florida Dream Realty & Mortgage и American Business Standard, Inc.( USA) Приглашают Вас к сотрудничеству и в ознакомительную поездку с 31 октября 2010г.! www.RussianFloridaHomes.com www.AmericanBusinessStandard.com www.GreenCardUSAEB5.com