Презентация Экономические особенности строительства онлайн

Содержание слайда: ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Содержание слайда: План лекции: 1. Различия между видами деятельности и отраслями 2. Особенности строительства 3. Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной организации

Содержание слайда: 1. Различия между видами деятельности и отраслями

Содержание слайда: 1. Различия между видами деятельности и отраслями Причины или мотивы выбора вида экономической деятельности (отрасли): получение прибыли и её максимизация, получение сверхприбыли; желание сохранить и приумножить имеющийся капитал;

Содержание слайда: 1. Различия между видами деятельности и отраслями наличие ресурсов для данного вида деятельности (квалифицированных кадров, доступа к технологиям, техники, участка, других факторов); решение социальных задач для определённого круга лиц; благотворительность; удовлетворение личных амбиций, научных или иных интересов и т.п.

Содержание слайда: 1. Различия между видами деятельности и отраслями – поведение предпринимателя

Содержание слайда: 1. Различия между видами деятельности и отраслями

Содержание слайда: 1. Различия между видами деятельности и отраслями Внутренние факторы : 1) структура управленческого аппарата и качество системы менеджмента; 2) количество, качество и стоимость применяемых ресурсов; 3) степень использования производственных ресурсов и производственной мощности организации в целом; 4) форма государственной регистрации предпринимательства.

Содержание слайда: 1. Различия между видами деятельности и отраслями – внешние факторы (различия) Возможны по признакам: а) производимая продукция (разные потребительные свойства, рынки сбыта, прибыльность или рентабельность, потребность в стартовом капитале); б) организация производства (стационарное или мобильное, серийного, индивидуального, массового типа, вредное...);

Содержание слайда: 1. Различия между видами деятельности и отраслями Возможны по признакам: в) потребляемые материально-технические ресурсы (разная материало-, трудо-, энерго-, механо- ёмкость); г) требования к кадрам (количество и качество работников, ограничения по возрасту, спец. подготовка, квалификация и т.п.); д) ценообразование (регулируемые, монопольные, свободные, договорные).

Содержание слайда: 2. Особенности строительства

Содержание слайда: 2. Особенности строительства «Организационно-экономические особенности (ОЭО)» определяются: условиями застройки, принадлежностью и назначением строящихся объектов, характером управления и организации капитального строительства (системой взаимоотношений при создании недвижимости).

Содержание слайда: 2. Особенности строительства Особенности строительной продукции: Неподвижна и территориально закреплена; Имеет большие размеры; Многообразна; Многодетальна и сложна; Материалоёмка и имеет большой вес; Имеет индивидуальный характер; Капиталоёмка; Имеет длительный срок службы.

Содержание слайда: 2. Особенности строительства Особенности строительного производства: Длительность производственного цикла; Влияние климатических и погодных условий; Зависимость от местных условий; Передвижной характер ведения работ; Необходимость освоения вновь созданных производственных мощностей.

Содержание слайда: 2. Особенности строительства Организационно-экономические особенности (ОЭО): Строительство на заказ; Большое количество участников; Многообразие хозяйственных связей с другими отраслями народного хозяйства; Степень освоенности застраиваемой территории; Необходимость комплексной застройки; Учёт отраслевых особенностей сооружаемых объектов; Отраслевое регулирование качества выполняемых работ (СРО).

Содержание слайда: 2. Особенности строительства Параметры качества на строительную продукцию задаются техническими регламентами территориальных саморегулируемых организаций (СРО) по проектированию и строительству. Проектно-строительные и строительные организации для участия в конкурсах на подряд на проектирование и строительство сложных объектов должны быть членами таких СРО. Регулируется ФЗ «О саморегулируемых организациях» - № 315-ФЗ от 01.12.2007

Содержание слайда: 3. Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной организации Включая в перечень выполняемых видов деятельности строительную, организации должны знать и учитывать влияние отраслевых особенностей на их экономические результаты и применяемые способы производства и организации работ.

Содержание слайда: 3. Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной организации Экономические последствия: возрастают условно-постоянные расходы (по организации и управлению производством, транзакционные издержки); большой удельный вес транспортных расходов в себестоимости строительных материалов, по перевозке рабочих, строительной техники; меняется структура производственных затрат; меняются размеры и структура оборотных средств и их источники; появляются затраты на комплектацию и процессы подготовки материалов к производству; необходимость страхования незавершенных объектов, рост накладных расходов, по охране.

Содержание слайда: 3. Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной организации Организационные последствия: появляются особые группы основных средств (временные здания и сооружения); индивидуальный характер ценообразования на продукцию; строительная продукция изготовляется по договорам, появляются сложные системы взаиморасчётов заказчиков с подрядчиками; необходимо страховать ответственность и объекты – дополнительные участники или членство в СРО; видоизменяются способы организации производства.

Содержание слайда: 3. Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной организации Неподвижность строительной продукции Последствия: Организационные: необходимость передвижного (мобильного) характера работ создание временных сооружений для рабочих и инженерно-технических работников . Экономические: значительные транспортные расходы (доставка строительных материалов, конструкций, перевозка рабочих, строительных машин); увеличение накладных расходов по организации производства и обслуживанию рабочих, охране.

Содержание слайда: 3. Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной организации Капиталоёмкость продукции. Последствия: Организационные: поэтапные расчеты заказчиков с подрядчиками (по условиям договоров). Экономические: большая единовременная потребность в инвестициях на капитальные вложения; появляются затраты по незавершённому производству; необходимо пользоваться заёмными средствами; меняется структура оборотных средств: возрастает доля заёмных источников - растёт вероятность банкротства предприятия.

Содержание слайда: 3. Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной организации Работа на заказ и длительность производственного цикла - Последствия: Организационные: расчеты за этапы и комплексы работ большие размеры незавершенного строительного производства (НСП). Экономические: возрастает потребность в оборотных средствах под НСП – большие заёмные средства (дорогостоящие кредиты), необходимость страхования незавершенных объектов, рост накладных расходов, по охране.

Содержание слайда: 3. Влияние отраслевых особенностей на экономику строительной организации Работа на открытом воздухе Последствия: Организационные: сложности в организации использования рабочих и техники потери рабочего времени из-за погодных условий Экономические: возникает так называемое “зимнее удорожание”, снижаются производительность труда, объёмы выполняемых СМР, возрастает себестоимость их производства по УПР.