Презентация Привлечение инвестора в проект по недвижимости онлайн
На нашем сайте вы можете скачать и просмотреть онлайн доклад-презентацию на тему Привлечение инвестора в проект по недвижимости абсолютно бесплатно. Урок-презентация на эту тему содержит всего 16 слайдов. Все материалы созданы в программе PowerPoint и имеют формат ppt или же pptx. Материалы и темы для презентаций взяты из открытых источников и загружены их авторами, за качество и достоверность информации в них администрация сайта не отвечает, все права принадлежат их создателям. Если вы нашли то, что искали, отблагодарите авторов - поделитесь ссылкой в социальных сетях, а наш сайт добавьте в закладки.
Оцените презентацию от 1 до 5 баллов!
- Тип файла:ppt / pptx (powerpoint)
- Всего слайдов:16 слайдов
- Для класса:1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11
- Размер файла:1.27 MB
- Просмотров:74
- Скачиваний:0
- Автор:неизвестен
Слайды и текст к этой презентации:
№1 слайд
Содержание слайда: Как привлечь инвестора в Ваш проект по недвижимости
Курс Доходная Недвижимость 2.0
№2 слайд
Содержание слайда: Моя история
Я – успешный инвестор
Мой опыт инвестирования стартовал в Москве и МО
Мой опыт бизнеса в Москве (магазин авторских подарков и дизайн-студия)
Моё обучение у Наташи Закхайм выбор своей стратегии и переезд в Киев
№3 слайд
Содержание слайда: Мои активы:
7 инвестиционных объектов
1. Мини-отель на 6 студий «Студии вашего настроения»
№4 слайд
Содержание слайда: 2. Однокомнатная квартира поделена на 2 студии:
Весенняя Свежесть Оранжевое Счастье
3. Однушки перепланированы в двушки – и под них взяты кредиты на приобретение других объектов недвижимости
Общий доход с действующих объектов составляет 2000 долларов
№5 слайд
Содержание слайда: Активы в процессе запуска
1 квартира в процессе ремонта
2 квартиры – уже поделены на студии самим застройщиком в процессе строительства. На выходе будет еще 4 студии.
№6 слайд
Содержание слайда: Моя стратегия –работа с инвестором
Это СТУПЕНЬ, на которую рано или поздно приходит ЛЮБОЙ инвестор с идеей на пути своего становления (приумножения капитала).
Важно различать:
Инвестор с идеей – тот, кто ищет деньги и тот, кто обладает знаниями, навыками, временем
Инвестор с деньгами – тот, кто имеет деньги, и ищет способы их выгодного и малорискового вложения
№7 слайд
Содержание слайда: Кому подойдет стратегия с привлечением инвестора?
Новичку, у которого нет работы и нет возможности взять ипотеку (работа чужими деньгами, но не банковскими)
Продвинутому – если уже есть объекты, но сильная закредитованность
Собственнику недвижимости, который хочет ее улучшить, трансформировать в доходный объект, но не имеет на это средств, и не знает, что с ней делать
№8 слайд
Содержание слайда: Суть стратегии «работа с инвестором»
Составление четкого, пошагового плана:
1.Описание объекта (для чего ищем инвестиции)
2.Выгодность вашего предложения на фоне других, имеющихся инвестиционных инструментов
3.Схема финансирования:
* финансирование идеи (например, продажа на фазе проекта)
*финансирование проекта (превращение обычного объекта в доходный)
4. Выбор вариантов сотрудничества с инвестором
* схема «Капитал + Дивиденты»
* схема «Капитал + Прибыль»
* схема «Капитал + Дивиденты + Прибыль»
№9 слайд
Содержание слайда: Схема: Капитал + Дивиденты(%)
№10 слайд
Содержание слайда: Схема: Капитал + Прибыль
№11 слайд
Содержание слайда: Схема Капитал + Прибыль + Дивиденты (%)
№12 слайд
Содержание слайда: Риски – анализ рисков
Категории:
1. риски на которые мы НЕ можем повлиять – политические, экономические, природные, погодные
2. Риски на которые мы МОЖЕМ повлиять – наши внутренние риски, связанные с нашей деятельностью
№13 слайд
Содержание слайда: Юридическая база стратегии
1. Договор купли-продажи долей
2. Договор о согласии всех участников на продажу долей каждого из участников
3. Договор оказания услуг (с нами как с ИП, в случае, если мы делаем на объекте инвесторский ремонт и все услуги, которые мы оказываем). В этом договоре указывается - «с правом привлечения третьих лиц»
4. Договор управления объектом, если после реализации сами занимаемся сдачей его в аренду
5. Договор займа - в случае, если деньги берутся в долг , то описываются условия их возврата
№14 слайд
Содержание слайда: Варианты выхода из сделки
Вариант 1 - Продажа долей - все продали свои доли и разошлись
Вариант 2 - Продажа доли, приносящей доход от аренды
(продажа доли собственности, переход права собственности, и переход дохода от аренды к новому собственнику)
Преждевременный выход
из сделки – штрафные санкции!!!!!
№15 слайд
Содержание слайда: Преимущества данной стратегии
Получение объекта или его части в собственность без собственных денежных средств – вложения с Вашей стороны: знания, опыт и время.
Сотрудничество с инвестором БЕЗ возврата «живыми» деньгами. Вы отдаете инвестору его часть долями приобретенной недвижимости. У Вас нет долговых обязательств.
Возможность реализации нескольких проектов одновременно
№16 слайд
Содержание слайда: Благодарю за внимание!
Инвестор Вера Подкорытова
Скачать все slide презентации Привлечение инвестора в проект по недвижимости одним архивом:
